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门市产权到期怎么办

更新时间：2020-11-09 00:00:00 来源：YIQ网

门市产权到期处理方式如下：根据商铺位置及质量，要经过有关部门验收之后，要重新补交土地出让金才可以。商铺用地：一般都是40年产权，除非商铺是在综合用地、工业教科文化卫......

门市产权到期处理方式如下：

根据商铺位置及质量，要经过有关部门验收之后，要重新补交土地出让金才可以。

商铺用地：一般都是40年产权，除非商铺是在综合用地、工业教科文化卫生等用地上建的就是50年产权，如果是住宅用地就是70年产权，但如果商铺是在商业、旅游、娱乐性用地上就是40年产权。

根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的所有权是国家的，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物作价补偿。

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