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更新时间:2023-05-04 00:25:18 来源:YIQ网
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2019年银行房贷利率的上浮比例有所下调,数据显示,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%。
报告显示,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成,其中,有34家银行贷款利率回调,占比6.38%;有479家银行贷款利率较上月持平,占比89.87%。一线城市首套房贷款平均利率仅北京下调2BP,二线城市则大面积回调。
与此同时,全国二套房贷款利率也呈现下降趋势。1月份,全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2BP,已连续3个月出现回落。在35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比为6.00%;执行基准上浮10%以上的占比为89.87%,二套房停贷占比为4.13%,出现下降。
1、公积金贷款利率为五年(含)以下2.75%,五年以上3.25%;
2、商业贷款利率会在基准利率上进行浮动,浮动范围在10%--20%之间。
首套房贷款基准利率为五年(含)以下4.75%,五年以上4.9%。
西安大部分银行的首套房商业贷款利率在人民币贷款基准利率的基础上上浮15%,工商银行上浮18%,西安银行上浮10%,公积金贷款首套房执行人民币贷款基准利率。人民币贷款基准利率具体为:
1、商业贷款:一年以内(含一年)贷款年利率是4.35%、一至五年(含五年)贷款年利率为4.75%、五年以上贷款年利率是4.9%。
2、个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)贷款年利率是2.75%、五年以上贷款年利率为3.25%。
工商银行的首套房贷款利率是以央行发布的基准利率为基础自行上下浮动。目前央行给出的基准利率如下:
贷款时长在一年以上(含一年)的贷款利率为4.35%;
贷款时长在一年至五年的(含五年)的贷款利率为4.75%;
贷款时长在五年以上的贷款利率为4.9%;
公积金贷款时长在五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;
公积金贷款时长在五年以上的贷款利率为3.25%。
台州首套房贷款利率:
一、公积金贷款利率:
五年以上的贷款利率为3.25%,五年以下的为2.75%;
二、普通房贷利率:
目前台州市各银行首套房贷款利率普遍上浮15%,按照央行基准利率4.9%来算,上浮后利率为5.635%。