安置房楼层能随便选吗

更新时间：2023-06-24 06:42:06 来源：YIQ网

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1、安置房楼层能随便选吗安置房需要交维修基金吗

安置房是现在不少人都关注的，安置房是属于一项福利，比一般的商品房价格要低很多。那么，安置房楼层能随便选吗？安置房抽到一楼能换吗？感兴趣的朋友们一起来看看小编带来的介绍吧！

安置房楼层能随便选吗

安置房楼层不能随便选。因为好的楼层就只有那么几个，如果大家全选好的楼层，那这几层的房子必然会不够用。所以通常情况下，人们会通过抽签的方式来选择安置房，当然，如果可供选择的空间比较大，自然也是可以随便选的，具体就要看开发商和业主怎么协商了。

安置房抽到一楼能换吗

可以，因为产权置换是被拆迁户的权利，如果对安置房楼层不满意可以更换。而且在签订安置房补偿协议时，要和对方协商好，如果签订协议后对安置房产生疑问，那就是和房管所或居委会的纠纷。安置房要满五年才能上市交易，而且要属于集体土地的安置房才能进行交易。

安置房需要交维修基金吗

安置房无需缴纳维修费。公共房屋维修基金是指住宅建筑公共部分和共用设施设备的维修基金。本金由买卖双方共同筹集，所有权归属于付款人。利息用于住宅楼公用部分及共用设施设备的维修保养，按建筑面积比例分配至相关物业。未取得房产证的拆迁安置房屋，无需缴纳维修费。

2、折迁安置房选房技巧

折迁安置房选房技巧如下：

1、区域考察。因为大多数拆迁安置房的业主都是初次选购房子的，所以经常会忽视对购房区域的选择，这个错误是非常严重的。即便在自己比较熟悉的地方选购房子，也必须做好区域考察的这个环节，因为这是帮助自己选到舒适度高的房产的重要因素。

2、地段选择。日常生活中，许多拆迁的业主都带有地域情结，也就是不希望在自己已经习惯了之外的地方选房子，其实这样也是不实际的。一般情况下，不管你居住在哪里，只要有六个月的时间就能够熟悉新的环境了。因此，在资金比较充沛的前提下，最好选择交通便利、配套设施完善的地方。

3、户型选择。因为许多拆迁户自己原来居住的地方面积都很大，所以很多人都会选择大型房产。但是尺幅过大的房产会让整个房子变得空荡荡，而且太大的房产需要更多打扫时间，同时物业费、供暖费也会大大的提高。

4、价格优惠。如果条件允许的话，就可以和其他拆迁户的业主一起挑选房子。因此，在楼市不景气的前提下，就可以尝试一下“团购”的方法。只要与购房经理好好的谈判，就可以以最实惠的价格购买房子。

3、安置房多久可以拿到房产证

6个月左右。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。