< >

软件淮滨点点app 戏曲荟萃app 国开培训学院官方版形图官方版新知卫星地图导航软件云上康定手机客户端

小产权房能落户口吗?

更新时间：2023-01-06 10:20:13 来源：YIQ网

......

1、小产权房能落户口吗?

不能。根据我国相关的法律规定，小产权房是不可以进行落户的，因为小产权房指的是自发在农村集体和宅基地上私自建设的房屋，修建的时候是没有办理相关证件的，也不需要缴纳土地使用权出让金，因此小产权房也就是没有取得合法的产权证的，在有关的政府部门也是没有进行备案的，所以小产权房是不受法律保护的。因为手续和证件的不齐全，也就不能进行落户，并且根据土地管理法的相关政策性要求，小产权房也是不可以对第三方进行转让和出售的。

2、私人开发的小产权房能买吗

私人开发的小产权房不能买。小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。

【法律依据】

《土地管理法》第四十六条

城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

3、小产权房屋买卖要注意哪些问题

【1】小产权房，只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。

【2】不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力。

【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。

【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。

【法律依据】：

国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）71号）规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向本非集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

4、企业购买小产权房要交房产税吗

企业购买小产权房是需要交房产税的，具体规定如下：

1、房产税的征税对象包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

5、购买小产权房有哪些风险

1、没有产权证和土地证：在同一个城市，相对来说小产权房的总价较低，通常在商品房的三分之一作用，因此许多人会较为青睐小产权房。虽然小产权房总价较低，可用于实际居住，但它是没有产权证、土地证的，若是日后想出售房屋、抵押、贷款等，都是无法进行的。即使小产权房有乡镇发的证件，这个证件是不被法律认可的。

2、无法上市交易：由于这种房屋是没有产权证的，因此这种房屋不可在市场上出售、转让，不能办理过户手续，更不能作为遗产继承。另外这种房屋也是不能办理落户的，这对孩子就学、就医等有一定影响。

3、拆迁赔偿少：由于这类房屋没有产权证，若是遇上房屋拆迁，那这类房屋的拆迁赔偿就较少，业主只能得到少部分，或无法得到相应的补偿。

本文标题：小产权房能落户口吗?
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo4030038.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：如何做素豆腐拌黄瓜

下一篇：浴缸要怎么清洁保养

家居列表

单管串联暖气片好吗
1、不好。2、单管串联法是最经济的走法，也是最古老的走法，这种走法最省管道。这一种走法在上个世纪70...
1970-01-01
洗衣机洗衣桶漏水是什么原因
1、洗衣机漏水一般来说是排水胶阀的问题。排水胶阀破损、变形等会造成漏水。同时，排水胶阀的弹性太强或者...
1970-01-01
海尔小神童洗衣机开机就转不进水不能脱水
1、海尔小神童洗衣机故障代码E2是洗衣机上盖没有盖好。2、感应水位的可能坏了。可以尝试把开关调在脱水...
1970-01-01
全自动洗衣机漂洗时不工作了为什么
1、可能是洗衣机未放平稳或衣物偏置在一边，使洗衣机一进入脱水状态，即撞安全开关，在二次自动修正后仍无...
1970-01-01
hisense冰箱冷冻不制冷
1、不要经常打开冰箱门，因为它是随冷冻室温度自动调节的。如果实在解决不到，就交给维修师傅好点，免得折...
1970-01-01
木地板安装注意事顶
1、木地板的安装，应选择在墙面、棚面、家具、空调、灯具等工序结束后。2、安装前不要打开地板包装，将其...
1970-01-01
压电陶瓷原理
1、压电陶瓷换能器的原理是：当对这种陶瓷片施加压力或拉力，它的两端会产生极性相反的电荷，通过回路而形...
1970-01-01
空调内机外壳怎么拆卸
1、首先我们要拆掉室内机表面所能看到的所有螺丝，拆掉之后，用手不能将外壳拿掉，那么就要检查一下是否有...
1970-01-01
厨房水龙头怎么选
1、看材质：水龙头的材质有很多种类，有合金镀铬、钛合金、不锈钢镀铬等，不过质量最好的水龙头是精铜材质...
1970-01-01
吉他打品如何解决
1、第一种情况是琴枕有点低，琴弦就挨在品丝上了就打品了。2、还有一种情况就是品丝高，再就是琴颈的弯曲...
1970-01-01