当前位置: YIQ网 游戏生活 家居 拆迁安置给的都是小产权房合法吗

软件 get趣味艺术相机app mint浏览器客户端 21天打卡客户端 拓迪图书馆客户端 麻铃送平台 闪鲜到家app

游戏 我不做勇者啦魔王最新版 恋爱与选举与巧克力游戏手机版 某某宗女修修炼手札破解版 枪声赛博朋克游戏 战忍传说单机游戏 云仙斋游戏

拆迁安置给的都是小产权房合法吗

更新时间:2023-06-14 03:47:13 来源:YIQ网

......

1、拆迁安置给的都是小产权房合法吗

拆迁安置给的房屋都是小产权房的,是不是合法要依据签订的拆迁补偿协议而定,但一般情况下都是不合法的行为。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、统建楼和小产权的区别是什么

1、统建楼属于小产权房的一种,因此它们两者之间没有什么区别。

2、小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子,其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的,这个产权证并不是真正法律意义上的产权证,我们通常只拥有房屋的使用权,没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。

3、大家如果购买小产权房,其购房合同是无法在房管局备案,购房者也无法取得合法有效的房产证,购房者的利益无法保障。比如说可能存在一房二卖的行为;如果房屋拆迁,购房者很难获得相应的补偿;有些小产权房属于违法建筑,可能面临强拆的风险;而且购买小产权房通常无法办理银行贷款手续等等。

小产权房虽然价格低,但是购买它存在不少的风险,对于小产权房大家要谨慎购买。

3、小产权房如何确认合法还是不合法

小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的,但是必须具备三个条件:

首先:必须是村里组织的,由村委会为出面,以集体利益为主的形式;如果是由开发商操作的,那就是违法的,但是目前都是这么操作的,村里出面审批,村里私自出让土地等等,开发商盖房销售和受益。

其次:建设用地是在集体土地上建设的,土地归村里的所有村民集体所有;但是村里有偿转让给了开发商,村委会变相的成了土地爷。

最后:购买者和享有者必须为本集体成员所有,由此可以确认,非本村本集体人员购买的,利益将会受损。

【法律依据】

《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

本文标题:拆迁安置给的都是小产权房合法吗
本文永久链接:https://www.yiq.com/shenghuo4030062.html
the end
声明:YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益,请备好权益证明、身份证明,及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理!

家居列表

网站介绍 | 版权声明 | 联系我们 | 网站地图 | 违法和不良信息举报中心

作品版权归作者所有,如果侵犯了您的版权,请联系我们,本站将在3个工作日内删除

健康游戏忠告:抵制不良游戏,拒绝盗版游戏。注意自我保护,谨防受骗上当。适度游戏益脑,沉迷游戏伤身。合理安排时间,享受健康生活。

邮箱:电话: