< >

软件心率测定仪app 强力照片恢复app 水水影视软件看啥资讯手机版富途令牌app 装币助手百万英雄

什么是小产权房

更新时间：2023-06-16 18:10:37 来源：YIQ网

......

1、什么是小产权房

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2、小产权房与大产权房有什么区别

1、小产权房没有实际产权。小产权房一般建在农村集体用地上。小产权房只能村集体内部交易。小产权房的买卖不受法律认可。小产权房不能在房管局登记备案，也不能抵押贷款。

2、房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。

3、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。

3、小产权房子怎么落户口

小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买小产权房，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。所以，小产权房不能落户口。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

4、小产权房买卖合同有法律效力吗

所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。(一)合法小产权房的买卖合同有效。所谓合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。(二)违法小产权房买卖合同的效力待定。所谓违法的小产权房，即非法占用集体用地或者闲置的国有土地，将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地使用性质，在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，进行非法建设，并直接在市场上销售的“三无”违法建筑。

【法律依据】

《民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

本文标题：什么是小产权房
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo4030211.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：二手小产权房要交房产税吗

下一篇：小产权房有没有房产证

家居列表

pet格式的文件怎么打开 pet能重复使用吗
pet格式的文件怎么打开 pet格式的文件可以用WordPerfect文书处理软件打开。 pet格式是Linux系统用的文件格式，口袋系统luckyveket使用的文件就是这种格式。VeketLinux是一个随身的可装在U盘的Lin...
1970-01-01
2024劳动节高速免费时间 2024年劳动节高速免费吗
导读：五一劳动节是劳动者的节日，我国全部公民都享有假期，除个别特殊工作者外，2024年五一可以有5天带薪假，我们可以好好计划下出游路线了，那么2024劳动节高速免费时间你知道吗？2024年劳动节高速免费吗？想知道就来瞧瞧小编的介绍吧。2024劳动节高速免费时间劳动节高速免费通行时间：5月1日00:0...
1970-01-01
卫生间墙面瓷砖掉了最佳补救方法卫生间在贴砖前就要做防水吗
卫生间墙面瓷砖掉了最佳补救方法 1、如果只是瓷砖脱落，砂浆留在墙、地面上没有松动，解决办法就是将瓷砖背面和侧面残留的砂浆刮干净，然后在瓷砖背面涂上一层均匀的砂浆，并按回原位。 2、如果砂浆和瓷砖一起掉落，处理办法就是先在墙、地面基础...
1970-01-01
卫生间怎么防滑为什么高楼层卫生间容易臭
卫生间怎么防滑1、使用防滑垫。洗漱区很容易被洒出的水花浸湿，若是稍不留神，很容易摔倒，因此，在洗漱区域最好使用防滑垫防滑。2、使用防滑瓷砖。目前认为靠谱且美观的地面材料有：仿水磨石砖、木纹砖、马赛克瓷砖、防滑水泥砖等。3、防滑工艺。将普通的防滑瓷砖或大理石做一定的表面切割处理，看上去与外界质感相似，...
1970-01-01
2024元旦搬家吉利吗
2024年的元旦新年已经近在眼前。在各地，城市换上了喜庆新装，璀璨烟火点亮新年希翼，热闹的集市也为大家增添了过节好去处，那么2024元旦搬家吉利吗？元旦搬家日子好吗？和小编一起来详细了解一下吧。2024元旦搬家吉利吗2024年元旦是在1月1日，这是一个全球性的节日，人们纷纷庆祝新的一年的到来。从风水...
1970-01-01
2024年10月11日是什么日子每年10月11日是什么节日
导读：2024年10月11日是什么日子？每年10月11日是什么节日？每年10月11日没有什么节日，不过2024年的10月11日农历时间刚好是九月初九，是传统节日重阳节的时间，所以我们这天要进行敬老爱老活动，下面是小编对重阳节的意义和传说介绍，感兴趣的朋友来瞧瞧吧。2024年10月11日是什么日子农历...
1970-01-01
新装修墙面如何装修好看新房子装修墙面用什么好
在装修墙面时，建议您提前做好规划，选择合适的材料和设计方案。同时，考虑到环保和健康，建议选择环保材料，确保居住环境的质量。为了便于大家更好的装修墙面，本文将详细介绍新装修墙面如何装修好看，新房子装修墙面用什么好，一起来了解下吧。1、色彩搭配选择墙面涂料时，可以考虑使用中性色调，如米白、浅灰、淡蓝等，...
1970-01-01
床垫选择什么材质的好?床垫怎么选?
选择床垫的材质是一个需要考虑多个因素的决定，因为不同的材质会带来不同的舒适度、支撑性和耐用性。那么，床垫选择什么材质的好?床垫怎么选?下面小编就为大家详细的来科普一下。1、弹簧床垫优点：提供良好的支撑，透气性好，可调节身体重量，舒适度高。缺点：长时间使用可能会出现凹陷或损坏。2、记忆棉床垫优点：根据...
1970-01-01
2024年4月4日是什么日子每年4月4日是什么节日
导读：2024年4月4日是什么日子？每年4月4日是什么节日？每年4月4日是国际地雷行动日，这个节日很陌生，但是说起清明节，你就不陌生了吧，2024年4月4日这天也是清明节，我们可以在这个时候拥有3天假期，那么清明节的时候，我们要进行什么样的风俗活动呢？和小编一起去了解下吧。2024年4月4日是什么日...
1970-01-01
哪个冰箱品牌的质量好海尔和西门子哪个冰箱好
正值炎热的夏季，冰箱是每个家庭不可缺少的家电之一，它不仅可以冷藏食物还可以起到保鲜的作用市场上冰箱的品牌众多，我们所熟知的就有西门子和海尔，西门子和海尔的优缺点又有哪些，到底哪个冰箱品牌的质量好。下面就让我们来探讨一下吧！哪个冰箱品牌的质量好&emsp...
1970-01-01