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更新时间:2023-06-19 22:51:32 来源:YIQ网
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买写字楼有房产证吗,说明如下:
1、只要是商品房,就会有房产证的。写字楼也是属于市场商品房,也有红本房产证,只是在房产证上的用途一栏,写的是商业用途。
2、写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理”。
相关说明:
1、写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。2、5A写字楼倒有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。
房产证与户口本没有直接的关系,但办理房产证需要户口本。
房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系,户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人,房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准,产权证上面登记是的谁的名字,这个房屋的产权就归谁所有,与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。
《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
办理房产证需要户口本或户籍证明复印件(带原件校验),而且还需要携带身份证前往办理。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
无房产证不能办理公证,没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。房产的买卖以办理了权属的转移登记为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。
法律依据:
根据《中华人民共和国物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
去银行拿房产证,用户需要带上身份证、贷款合同以及还款银行卡,只要银行查明用户的贷款已经结清,就会将房产证以及结清证明给用户。用户拿到房产证与结清证明以后,还需要去办理房产解除抵押手续,这样才可以拿回房产的所有权。
房贷结清以后,银行也会发短信通知用户去银行领取房产证,用户没有收到短信,可以致电客服热线咨询。
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