夫妻房产证变更为一人怎么办理

更新时间：2023-07-10 21:18:03 来源：YIQ网

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1、夫妻房产证变更为一人怎么办理

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，

2、结婚证复印件，

3、夫妻双方的身份证复印件，

4、夫妻双方共有房屋的协议，

5、房屋所有权证，

6、房改房提供原购房契约复印件，

7、屋所有权证附图、登记表复印件。

2、120平办房产证一共几万

一百二十平办房产证一共几万是不明确的，我国法律并没有明确规定。一百二十平办房产证按照百分之一点五缴纳契税。根据我国相关法律规定，买方首次购房九十平方以上，一百四十四平方以下的房产按照百分之一点五缴纳契税；买方不是首次购房按照百分之三缴纳契税。房产证满两年，一百四十四平方以下的普通住宅房产免征营业税。

法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

3、办理房产证有滞纳金吗

办理房产证没有滞纳金，说明如下：

办理房产证没有有滞纳金。因为国家从没有规定时限要求购房人必须去办理房产证。对房产交易部门而言，根本没有滞纳金的说法。

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