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无房产证的房子怎样证实权属

更新时间：2023-04-27 05:51:10 来源：YIQ网

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1、无房产证的房子怎样证实权属

无房产证的房子可以通过购房合同，或者拆迁还建协议证实权属。关于通过购房合同证实权属，如果房屋的性质是商品房，那么当事人可以到房屋所属管辖范围内的房产局，或者是不动产登记中心查看该房屋的购房合同，从而查证房屋的权属问题。关于拆迁还建协议证实权属，如果房屋的性质是还建房，那么当事人可以与卖房人进行沟通，请求查看该房屋的拆迁还建协议，查看后再去涉及的拆迁公司，或者是屋所属管辖范围内居委会、村委会查证房屋的权属问题。

2、买商业用房有房产证吗

买商业用房有房产证，说明如下：

商业用房有房产证。商业用房办理房产证流程为首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。办理好初始登记后填写申请表，申请表填写完需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。然后就是拿会测图或表，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。接着领取相关证件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。最后根据通知领取房产证。

3、离婚如何变更房产证

离婚变更房产证流程是：

1、准备相关材料。二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。房屋产权变更，前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的，个人财产不必做房产变更。也就是说，若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方，如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。

2、到房屋管理办理房屋产权变更手续。按揭贷款未到期，持所需证件去在房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。

3、到房屋管理办理产权转移手续。按揭贷款已经还清的，在房产权现有人持有效合法证件（离婚协议，离婚证法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋权证明等等）去相关房屋管理办理产权转移手续。

4、有房产证可以提取公积金吗

可以提取，但需要以下条件在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。在离休、退休或到达离休、退休年龄时。完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。户口迁出本市或者出境定居时。非本市籍职工调离本市时，职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。

有房产证提取住房公积金的程序

1、职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》一式二联和《住房公积金提取明细表》一式二联，加盖公章及财务印鉴。

2、缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金办理提取。

3、经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。

本文标题：无房产证的房子怎样证实权属
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