房产证办理流程

更新时间：2023-01-27 10:51:29 来源：YIQ网

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1、房产证办理流程

1、一般情况下，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后，需要开发商签字盖章。

3、拿测绘图，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取。

4、领取相关文件，包括购房合同，房屋结算单，大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金，契税，提交申请材料，保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取即可。

2、没有房产证可以贷款吗

1、没有房产证不可以贷款。

2、因为现在的房子基本都是期房，刚刚购买的期房房产证需要等房子建好交房之后才办的。

3、如果是现房的话支付了相应的费用之后，房产证很快就可以办下来了，就算房产证暂时还没有办下来，那么也可以向贷款单位或者银行提供相关的合同和说明来进行贷款的申请。

其实之前也提到过，除了房产抵押贷款，还有其他的贷款方式：比如刚才提到过的汽车，除此之外还有债券、汇票之类的，同样可以用他们向银行申请贷款。

3、房产证如何复印

房产证复印一般是要求办理签证的本人持有中国境内的房产证所有证书。需要复印除封面外的敲有城市房产管理局敲章页，显示名字和房屋所在地址，面积，用途等页的复印件，不需要房型图。一般有以下几种情况：

1、房产证是独立拥有。那么只要复印要求内容就可以了。

2、房产证为夫妻或一家三口共同所有，那么也只要复印要求内容就可以了。

3、房产证只有夫妻一方或者父母的名字（子女还没自己的房产，一般是未婚），夫妻需要提供结婚证复印件，子女需要提供和父母的亲属关系复印件。

4、没有房产证，却有实际的房产。一般是农村的土地所有的房屋。那么是有国家给予的一个土地使用证明。复印下来也是等同房产证的。

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

4、契税和房产证一起办吗

契税和房产证不是一起办理的，应该先缴纳契税，再办理房产证。因为只有纳税人先办理好纳税的相关事情之后，才可以获取当地的征税机关开具的纳税证明。依照相关规定，只有居于契税的纳税证明，才可以依法向房产部门出示相关的房产权属资料，办理房产证。如若不出具相关契税纳税证明，则相关部门不予以办理房产认证业务。目前国家规定契税收取税率为3％到5％，个人购买房屋享受减半福利，普通住宅不涉及房屋所有权变动的，则不对其征收契税。当房产所在小区建筑容积率处于1.0以上或者住宅单层面积不足144平方米，便可享受不收取契税的待遇。除此之外，如果房屋持有者房屋交易价格少于同阶段商品房价格，则购买第二套、第三套房屋也可享受契税优惠。

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