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更新时间:2023-01-06 01:31:37 来源:YIQ网
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无房产证平房拆迁可以全额补偿,依法建造的房屋。房屋在建造的时候是符合当地建房政策和相关规定的,但是当时村委会并没有统一发证,这样的房屋属于合法建造,照样可以获得全额拆迁补偿款。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
贷款办理房产证的方法如下:
1、准备相关资料:购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、个人身份证明、户口本等。
2、领取房屋权属证明书:房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以前往房产开发商办公地点领取,并需要盖有房产销售商的单位公章。
3、提交办证申请:准备好以上各项资料后,购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请,等待通知。
4、换发他项权证:贷款房因为在银行办理了贷款,需要换发他项权证作为将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由房屋人经手的。
5、领取房产证:以上事项都做好以后,购房者就可以拿到房产证了。
房产证写孩子的名字可以。
【法律依据】
《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
房产证抵押后放款时间,正常情况下,资料齐全合同签订完毕后需要10天左右的审批期,然后办理抵押登记要1个星期左右,最后等放款1个星期左右。
商品房按揭贷款的基本条件具体如下:
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
须提供资料包括申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。
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