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小产权房可以办房产证吗

更新时间：2023-05-09 23:58:40 来源：YIQ网

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1、小产权房可以办房产证吗

1、小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让。

2、它在建造后是没有交出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，由于没有产权证。

3、因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。

2、房产证名字怎么改

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

3、公寓有独立房产证吗

公寓是有独立房产证的。公寓分有两种：70年住宅公寓以及40年公寓，一种是住房性质，一种是商业性质，两者都有独立房产证。一般来说，例如公寓房的使用年限大概在40年左右，从开发商购买土地开始往后数共40年。如果说40年使用年限已过的话，政府是有权利拆除房子的。这种房子要买肯定都是成套的，不会单一地卖。而且这种房子的服务倒是挺不错的，就跟酒店的性质差不多，价格还便宜，空间布置也充足。

公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

4、领取房产证需要带哪些证件

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。

单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

法律依据：《商品房销售管理办法》

第34条的规定

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

5、离婚如何变更房产证

离婚变更房产证流程是：

1、准备相关材料。二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。房屋产权变更，前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的，个人财产不必做房产变更。也就是说，若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方，如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。

2、到房屋管理办理房屋产权变更手续。按揭贷款未到期，持所需证件去在房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。

3、到房屋管理办理产权转移手续。按揭贷款已经还清的，在房产权现有人持有效合法证件（离婚协议，离婚证法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋权证明等等）去相关房屋管理办理产权转移手续。

本文标题：小产权房可以办房产证吗
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