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如何在房产证上加妻子名字

更新时间：2023-07-02 20:50:55 来源：YIQ网

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1、如何在房产证上加妻子名字

如果在结婚前全款购买的房屋，在婚姻存续期间，在房产证上添加妻子姓名时可以直接添加。办理手续时需要的证件有：结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件。带好以上证件直接去房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。但如果房产是贷款买的，可以先去银行办理抵押手续变更，然后再带着证件去办理手续。

法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2、房产证转让手续费多少

房产证要进行转让的话，手续费是1.5%。所需要收取的手续费一般是根据相关的税费标准进行计算，即首先是契税，是按照房款的1.5%收取，而面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；而印花税是房款的0.05%，已经3元/平方米的交易费。所谓的房产证转让就是房产的过户，因此需要根据上述的几个税率标准来进行征收。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

3、全款房没房产证吗

全款房有房产证，交清全额房款并且缴纳全部税费后一个月左右就能拿到房产证。办房产证主要流程是：

1、初始登记。根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。

2、填写申请表。申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿会测图表。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。

4、领取相关证件。申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，可以在办理前咨询相关部门，准备齐全后再进行办理。

5、缴纳公共维修金、契税。

6、按照规定时间领取房产证。在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

4、有土地证如何办理房产证

有土地证办理房产证流程是：

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件。

2、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

4、收费发证。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

5、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

本文标题：如何在房产证上加妻子名字
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