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更新时间:2023-05-15 01:33:13 来源:YIQ网
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公有住房办房产证说明如下:
公有住房没有房产证,除非是将公有住房买下,否则是没有办法办理房产证的,只能获取租赁证。公房也称公有住房,国有住宅,它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。
相关说明:
1、目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
1、公证处:为了避免后期发生纠纷,所以需要先去做一个公证,大家要记得把材料准备好,同时也要支付公证费用,最低的收费是200元。
2、房地产管理:这个要去房产局办理,直接去柜台找工作人员登记就可以了,需要准备很多资料,都是必不可少的。
3、收费项目:需要交很多的钱,不过这些钱都不是乱收的,国家有相关规定,工作人员会帮忙计算出来,大家直接交钱就可以了。
现在的房产证和土地证已经合二为一了,统一名称叫做不动产权证书,在证书中已经标明了权利人,坐落的位置,不动产单元号,权利所属的类型以及性质,房屋的用途,面积的大小,使用年限等具体信息。在分辨产权证和土地证是否合二为一的时候,需要在证书上找到“国有建设用地使用权/房屋所有权”,出现这几个字就是合一的证书了,同时分辨的时候,还可以查看权利类型中是否同时附带土地使用权和房屋所有权,如果是,则表明房产证和土地证已经合二为一了。
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