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房子有房产证无法过户怎么办

更新时间：2023-03-28 02:08:28 来源：YIQ网

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1、房子有房产证无法过户怎么办

如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记，同时可以可以去公证处，进行公证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

2、房产证没有下来可以卖房子吗

房产证没有下来不可以卖房子，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。目前我国采用的是产权登记的制度。

【法律依据】

《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

3、银行抵押拿房产证复印件可以吗

依据我国担保法的规定，签订房屋抵押合同的时候，办理房屋抵押登记的，需要提供房屋所有权证明的，并且要提供原件。

【法律依据】

《中华人民共和国担保法》第四十二条，办理抵押物登记的部门如下：

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

4、房产证未到手能否办理信用卡

房产证只能作为申办信用卡的一个参考文件，充当财力证明，办理信用卡必不可少的文件如下：

1、收入证明或工作证明：

可以是任职单位出具的工作证明原件(请写明具体的公司名称、部门、岗位及收入情况，并加盖公司公章或人事章)，或经推广员核实过原件并注明的工作证牌复印件;也可以是自己的银行账户流水、交易单等;

2、身份证明：

年龄在18~65岁，具有完全民事行为能力的人身份证。

除此之外，能够提供房产证(购房合同)、行车证、存款灯光财力证明文件通过审核的概率较高。由于银行对个体商户的标准较为严格，所以你的情况办理信用卡可能会有一定的难度，建议准备好相关证件前往银行尝试办理，但是不要抱太大希望。

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银行对个体商户办理信用卡的门槛较高，再加上你的收入证明、营业执照、房产证现在还没有处理好，所以办理信用卡可能存在难度。

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