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没有购房合同能办理房产证吗

更新时间：2023-02-08 00:00:04 来源：YIQ网

......

1、没有购房合同能办理房产证吗

没有购房合同一般是不能办理房产证的。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2、办商业房产证是需要收费的吗

商业房产证办理需要交纳的税费如下：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

4、交易费：3元/平方米。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、房产证更换名字的流程是什么

最新房产证上改名字的流程是要根据过户的方式来决定的。如果是要添加配偶的姓名，那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加即可。如果是要卖房子，将房子过户给对方，那么就带着房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等资料去房产局填写表格和存量合同，交完税费后就能领取新的房产证。

4、网签的法拍房办房产证流程是什么

网签的法拍房在办理房产证时的流程主要是在竞拍成功之后，需要按照法院规定的时限缴纳全款到法院指定的账户，按揭的客户在拍卖成功之后尽早到指定银行进行面签，银行7-10个工作日通过放款到法院指定账户。然后法院在收到全款后的十个工作日左右，需要领取成交确认书，在之后的十到十五个个工作日内需要领取执行裁定书以及协助执行通知书等相关文件，领取了所有资料之后，就要到房管市值进行核税，交完税费的七个日工作日内就可以领取房产证了。法拍房在办理房产证所需要的材料资料主要有执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书及相关原件；法拍房个税、契税等发票原件；买受人全家身份证、户口本、结婚证等证件。

本文标题：没有购房合同能办理房产证吗
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