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更新时间:2023-03-22 15:41:55 来源:YIQ网
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1,带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及其复印件;
2,到房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知办理房地产增加相关信息人姓名,窗口工作人员会审核提交的材料,若审核材料通过,会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理即可。
3,按照办理房产证上加名字所需费用明细表,上缴手续费,如顺利,二十天后可拿到新的房产证。
4,新房产证可设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。
2、权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。
3、如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。
4、可以办理孩子这一片学区的入学手续。
5、可以用房产证办理出国签证的资产证。
6、可以用房产证抵押贷款,可以办理营业执照。
7、可以用房产证办理信用卡的额度提升资产证明,等等。
以上就是小编给大家介绍的房产证作用,希望对大家有所帮助。
如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记,同时可以可以去公证处,进行公证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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