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更新时间:2023-04-24 01:43:06 来源:YIQ网
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1、不能办房产证,小产权房是没有证的。
2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。
3、由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。
1、房产证可以改名字。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、一般来说,房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,那么最好是直接能改掉房产证上的名字。
3、如果是在办理产权证之前,可能只需要跟开发商协商以下就可以解决,但是拿到产权证就意味着交易已经完全,已经产生法律上的效力,那么这个时候改名就有待商榷。
产权式酒店不能办理房产证,因为它是在买断酒店客房的产权前提下往外包租。
具体原因是,产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权,即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权,投资者如购买商品房一样投资置业,将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值,同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。
产权酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似,都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业商业性的投资行为,产权式酒店不属于房地产开发,目的是获得资产投资增值和旅馆饭店经营收益。
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