当前位置: YIQ网 游戏生活 其他 写字楼交易时的资本化率指什么

软件 贴纸素材app 温州公积金app 海员考证宝典app ua浏览器极速版 华为商城ios版 身份验证器app

游戏 求生之路僵尸猎人无限金币版 战舰炮手内购破解版 尾枪查理中文版 陆军坦克水上战争游戏 全城封锁应用宝版 愤怒的鲨鱼狙击手汉化破解版

写字楼交易时的资本化率指什么

更新时间:2020-11-10 00:00:00 来源:YIQ网

写字楼交易时的资本化率指什么,说明如下:1、资本化率是用来将房地产的纯收益资本化时采用的一种折现率。2、资本化率的求取是应用收益法估价的一大难点。资本化率是将房地产......

写字楼交易时的资本化率指什么,说明如下:

1、资本化率是用来将房地产的纯收益资本化时采用的一种折现率。

2、资本化率的求取是应用收益法估价的一大难点。资本化率是将房地产的净收益转换为价值的比率。

相关说明:

1、购买房地产可以看作是一种投资,这种投资的资本即是房地产每年产生的挣收益。

2、不同用途的房地产,其资本化率不同,同等条件下,商业、写字楼、住宅、工业用房的资本化率应依次降低。

3、房地产的投资风险高于国债,因此,即便是低风险的工业用房,资本化率也应高于国债的年利率。

4、同等条件下,房地产的收益期越长,资本化率越高;收益期越短,资本化率越低。

5、房地产资本化率与国债利率不能简单地比较收益高低,因为房地产收益期结束时房地产价值消失,而国债到期后本金尚存。如果用房地产资本化率与国债利率比较收益时,还应考虑国债本金的年回收额。

本文标题:写字楼交易时的资本化率指什么
本文永久链接:https://www.yiq.com/shenghuo416548.html
the end
声明:YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益,请备好权益证明、身份证明,及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理!

上一篇:

下一篇:

其他列表

网站介绍 | 版权声明 | 联系我们 | 网站地图 | 违法和不良信息举报中心

作品版权归作者所有,如果侵犯了您的版权,请联系我们,本站将在3个工作日内删除

健康游戏忠告:抵制不良游戏,拒绝盗版游戏。注意自我保护,谨防受骗上当。适度游戏益脑,沉迷游戏伤身。合理安排时间,享受健康生活。

邮箱:电话: