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私人住宅加装电梯有什么要求吗

更新时间：2023-02-04 15:15:10 来源：YIQ网

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1、私人住宅加装电梯有什么要求吗

1、私人住宅加装电梯如果只是家庭内部自己使用,不涉及公共安全,不需要办理电梯使用证和年检,但可以委托检验机构进行检验。

2、如果私人住宅要对外出租,则涉及到公共安全,按规定要纳入特种设备安全监管,需要到质监部门办理使用登记和定期检验。

2、加装电梯如何做成平层

可以选择独立的外挂电梯来进行平层入户，安装位置往往是楼梯平面的公共区域，通常是楼层的休息台或走廊位置。但对走廊的大小有一定的要求，宽度应在一米二到一米五之间，这样必然还占用一部分公共面积。其中平层入户的设计，也就是将电梯安装在楼梯平面上，电梯上下运行，与楼层持平。只需在南北两侧多加个公共走廊即可，而业主可通过各自的房屋空间入户。当然还可结合南北阳台的加固处理，来进行电梯的入户。平层入户，电梯的入户门应靠近侧面第一间房屋，保持最佳距离，且走廊的宽度有限制。若是老式小区，往往还需增加走廊面积，这样的做法往往会占用太大的公用面积。实行起来可能比较难，牵扯问题比较多，处理时间要很久。不过电梯平层入户，可实现业主无需爬楼梯，就可直接自己家门口，对高层住户来说，真是彻底解决了出行不便的问题。不过这种方式也会受到限制，若电梯侧面是厨房或卫生间，将面临改造难的麻烦。另外如果是在走廊，又会减少公用面积，而且还涉及到管道线路的改移等，无形中增加了建造成本。

3、反对加装电梯

1、首先你的加装必须符合相关规范，进行备案等等。这些处理好是关键哦，因为你就算装好，所有证件齐全是没人能强拆的

2、和小区物业或者小区协会商议，争取到他们的同意。一般他们会在不影响自己利益的情况下同意

3、和业主协商。你加装反对的声音应该大部分是来自这里的。争取到相关人员的同意，或者直接扩大声势，让整个小区都觉得你这是个好工程，再回去和相关人员商量

4、了解反对业主反对的原因，积极去协商解决。一般是因为你的加装影响到或者可能影响到他的生活了，你必须了解他真实的原因

5、让利是最有效的解决办法的了。如果是小土豪就资源可能情况下共享吧。如果大土豪买下有影响业主的物业呀或者直接给影响费用呀，看自己情况。最不济自己重新找地独栋想怎么装怎么装

6、总之邻里之间要互相谅解，平时多多沟通，相信这些情况都不会存在的了

4、加装电梯一楼住户的补偿方案有哪些

1、无需安装费：一楼不用电梯，自然无需缴纳电梯安装费。

2、电费、物业费减免：电梯是公共的，一楼住户无需使用，因此可以适当减免电费和物业费。

3、现金补偿：加装电梯会对一楼的采光和通风有一定影响，所以会给予一定的现金补偿。

以上就是小编给大家分享的加装电梯一楼住户的补偿方案，希望对大家有所帮助。

5、加装电梯补偿标准

1、一楼的业主不承担费用。

2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。

3、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，

4、如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

5、户数确定后，用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。

6、计算出每户应该分摊的金额。在小区中贴公告公示，定一个截止日期，然后向这部分居民登门收

7、取分摊费用，并让他们签署同意书，要达到100%同意一般是不可能的，总会有些持不同政见者。

8、一般达到2/3的居民无异议后即可公示准备签订电梯合同。

9、对于那些不肯出钱的，可以采用对其人所在楼层暂时不停靠的方式来对其施加压力，这让电梯保养工搞一下是很方便的。

本文标题：私人住宅加装电梯有什么要求吗
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