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房改房不动产权证办理流程是什么

更新时间：2023-01-16 21:38:51 来源：YIQ网

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1、房改房不动产权证办理流程是什么

房改房不动产权证办理程序为：

1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着上述提到的办理材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着上述提到的办理材料以及评估报告，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。

4、双方带着上述办理材料、评估报告以及纳税单等材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

2、继承的房产出售要交20%是真的吗办不动产权证必须是本人吗

房产证遗失能不能一个人补办得看你是不是户主，一般情况下，只要是房产证上有你的名字就可以补办，并不是非得夫妻二人都去办理手续。那么，房产证遗失严重吗？办不动产权证必须是本人吗？下面，就快和小编一起了解相关知识吧！

房产证遗失严重吗？

1、不能买卖的房地产交易的最终交易标准是房地产转让，但是如果没有房地产证明，就不可能通过房屋转让程序。

2、无法抵押许多人将房屋用作抵押，从银行或其他信贷公司借钱。用房屋抵押的条件是拥有房屋。如果没有房地产证明，银行或信贷公司将不会轻易将钱借给您。

3、如果租赁房屋没有房地产证明，则双方之间的租赁有争议，并且出租人的合法权利也不能得到保护。

4、合法权益不受保护。当房屋产权与他人产权发生纠纷时，房地产证明是权益的重要证明。只要您的名字写在房间里，您的权益就能得到最大程度的保证。

5、无法获得赔偿。一旦遇到房屋拆迁补偿，由于他们没有房地产证，买方可能无法获得补偿。

6、如果房屋不能被继承或捐赠，则必须经过公证手续。要执行公证程序，您必须在相关部门批准之前出示房屋簿和其他材料，否则书记员将不同意，无法办理赠与继承等公证手续，将影响未来房屋权益。

办不动产权证必须是本人吗？

办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。

继承的房产出售要交20%是真的吗

我这里可以很负责任的告诉你，因为我去交易中心都详细咨询过，凡是老人自然死亡后继承方式过户，或者是赠予方式过户，如该套房子将来再次出售，要交25%的税。是按照房子出售价格的25%……（一般交易中心不会主动告诉你的，我是特意咨询后得到的答复）所以利益最大化就是买卖交易过户！切记！不相信的可自己去当地房屋交易中心咨询。

3、房屋产权证和房产证哪个先办

房屋产权证和房产证哪个先办，说明如下：

1、房产证一般是指房屋产权证，所以不存在房屋产权证和房产证哪个先办。

2、房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

4、产权证编号在房产证上的哪个地方

现在所办理的房产证，房屋产权证编号在房产证第二页的第一行。产权证编号在房产证上标明是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。房屋产权证是具有法律效力的证书，一般包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，或者是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。拥有房屋产权证可以进行房屋产权交易。而产权证编号与权利人、证件种类、共有情况、权利人类型等都是《不动产权证》中的重要内容。

本文标题：房改房不动产权证办理流程是什么
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房改房不动产权证办理流程是什么

1、房改房不动产权证办理流程是什么

2、继承的房产出售要交20%是真的吗办不动产权证必须是本人吗

3、房屋产权证和房产证哪个先办

4、产权证编号在房产证上的哪个地方

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