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更新时间:2023-07-06 23:08:56 来源:YIQ网
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农村房屋产权证的作用有如下几种:
1、房屋便于抵押贷款。农村的房子如果证件齐全,尤其是房子的房产证,就可以进行银行贷款,这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。
2、房屋利于领取拆迁补偿。虽然在征收农村的土地时,都会基于农民相应的补贴。但如果房子有房产证,那么除了宅基地的补偿,还可以得到属于房屋的补偿费用。
3、更好地避免房屋纠纷。房产证不仅可以证明房子的归属,同时还清晰地记录了房子的面积、边界,这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。
关于农村房屋产权证办理,在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前,请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。
1、不动产证不是房产证。人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类证书的,例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。
2、第一,证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还,除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此,每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证,可以在全国范围内进行检索。第二,不动产权证和房产证的监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
房产管理局网站查询。想要查询房产证的发证日期,可以登录到当地的房产管理局网站上,然后将自己的姓名以及产权证的号码输入在上面就可以进行查询了,也可以将房屋进行抵押查询,方便快捷,而且应用范围非常广。并且办理了房产证的,还可以在该网站上查询房产证何时能够办理下来,到哪领取以及以何种方式领取。还可以到当地的房产管理局窗口进行现场查询,但这种方法比较麻烦。
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