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楼顶漏水维修费用分摊的法律规定有哪些

更新时间：2023-06-18 00:59:27 来源：YIQ网

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1、楼顶漏水维修费用分摊的法律规定有哪些

1、物权法第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条则进一步明确，除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分……与之对应，本案所涉屋顶覆盖着全楼，关乎全楼业主的共同利益，决定了其虽然不属于某一位业主的室内，楼下的业主很少涉足，平时也只是与你的生活直接、密切相关，但它属于业主“专有部分以外的共有部分”，为全楼业主共有。

3、另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。在我国，民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利。

4、全楼业主对屋顶享有共有权利，可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时，也必须承担相应的义务。

5、正如物权法第72条第一款规定的，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

6、结合本案，全楼业主对屋顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在屋顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等种种理由推脱。基于全楼业主对于屋顶所享有的份额均等，所产生的维修费用自然应当由大家平均分摊。

2、菜肴有哪些

1、常见菜肴：宫保鸡丁、鸡蛋炒西红柿、鱼香肉丝、水煮鱼、手抓羊肉、木须肉等。

2、宫保鸡丁：是一道闻名中外的特色传统名菜，在鲁菜、川菜、贵州菜中都有收录，其原料、做法有差别。

3、鸡蛋炒西红柿：西红柿炒鸡蛋是以西红柿，鸡蛋为主料制作的菜品。味道酸甜可口，特别下饭。

3、胶片扫描仪的功能有哪些

1、工业用激光胶片扫描仪，适用于各个工业领域，包括核能、石化、航空航天、军工、船舶以及各类特种设备等行业。主要是用于工业无损检测（X射线、γ射线照相）后的底片数字化扫描。图为现今世界上一款唯一光学密度可以达到4.7的工业激光胶片扫描仪，通过了德国BAM的产品认证，唯一满足国际标准（ISO/EN 14096-1/2 Non-destructive testing - Qualification of radiographic film digitisation systems）的工业激光胶片扫描仪。

2、医疗用胶片扫描仪，光学密度也可达到4.3。适用于医疗X光底片的数字化。发达国家一般大型的医院一般都是用CR、DR、CT、和MIR，很少有使用胶片扫描仪进行X光底片数字化的，唯一例外的是乳腺癌X光检查底片的数字化。

4、有哪些好看的电影推荐

1、《莫斯科陷落》这部电影总体来说，属于俄罗斯科幻电影的顶峰之作，超炫酷的特效，加上剧中有俄罗斯国防军事的展示，给人超出寻常的同时，还能体验到不一样的视觉体验。

2、《心花路放》讲述了不如意的两个人，去大理猎艳的经历，影帝徐峥，再加上一个影帝黄渤，两个影帝的合作，精彩内容就不用我多说了。

3、《山村古宅》这部电影晚上一个人在家看，那是相当的过瘾，看完体验就是，走到哪，感觉有人跟到哪，这种体验，只有自己经历了才知道。

4、《维多利亚的秘密》国际一流的名模，国际一流的身材再加上国际一流的内衣，超震撼的台风，超自信的笑容，看完以后整个人都不一样了。

5、《星际穿越》还原度最高，最接近真实的科幻片，得到国内外一致好评，无论特效，剧情都非常吸引人！

6、《源代码》这部片比《盗梦空间》更好看，能用小成本拍出这种电影，不得不佩服导演和编剧！

7、《乘风破浪》邓超和彭于晏主演，讲述的是儿子穿越回去和老爸称兄道弟，一起经历有趣又惊险的事情，最重要的是他们的好兄弟当中居然存在一个日后占据中国互联网半壁江山的人物。看了这么多穿越剧，我们总算能够明白一些什么，时间的力量实在太强大，凭一人之力想强行扭转整个时空的历史轨道，简直是螳臂当车。

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