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更新时间:2023-01-13 20:46:27 来源:YIQ网
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工抵房是指开发商没钱支付工程款了,然后用房子抵押给包工程的老板用于抵账,因为价格比较便宜,所以很多人都会购买工抵房。但是过来人都建议千万别买工抵房,否则后悔都来不及。那么,工抵房到底能不能买?工抵房有没有什么风险?下面就由小编为大家一一解答。
工抵房能买吗?
一般来说,只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后,取消抵押,不存在任何问题。
但是,并不是所有购房者都那么幸运的,假如在此过程中,开发商出现资金问题,拖欠银行或是建筑商钱款,那么购房者就悲剧了,如果房子抵押状态没有解除,这个房子是无法过户的。
工抵房有没有什么风险?
购买工抵房存在以下风险:
1、容易发生纠纷
工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明,比如抵账说明等,以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。
2、房子已被抵押、查封
因为工抵房的性质,所以很可能存在抵押,甚至已被查封,这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件,并到房产部门等进行核实,避免类似情况。
3、新房变二手房
开发商把房子抵给工程方等债权方,但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案,而是委托开发商继续卖直接变现,这种情况下购房者购买工抵房只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可。(这种情况需与开发商签订购房合同,与债权方签订的购房合同无效)
以上就是工抵房能买吗,工抵房有没有什么风险全部介绍,其实呢,工抵房是可以购买的,但是一定要手续齐全才行,否则存在各种风险,比如容易发生纠纷、房子已被抵押、查封和新房变二手房等,这些都是购买工抵房的风险,因此建议大家还是需要慎重购买工抵房。
云南太阳河国家森林公园:位于思茅城东南部,区划跨南屏、倚象两个镇,距思茅主城区37公里。整个森林公园东西长约23公里,南北宽约9公里,占地面积216平方公里。茶城观景台:位于普洱市思茅区梅子湖旅游环线,整个观景台占地16.8亩。观景台建设以原始生态环境为基础。茶马古道:源头思茅、宁洱是中国西南边疆少数民族聚居地,普洱茶的原产地和集散中心。普洱茶和其他产品交换流通以马帮为主要驮运工具,是中内也是民间国际贸易、茶文化交流的通道。洗马河公园:位于思城东部,距市中心1公里处,传说三国时诸葛亮率军南征到此,曾在河里洗刷战马,故名洗马河。公园依山傍城,园内有诸葛亮座像及泥塑战马数匹。
1、陈克明
克明面业股份有限公司创始人陈克明从1984年开始从事挂面生产研究,经过三十多年来的奋力拼搏,现已发展成为国内挂面行业知名的民营食品高科技企业。
2、金沙河
河北金沙河面业集团有限责任公司,创建于1996年,河北省名牌产品,专业从事面粉和挂面生产的大型农产品加工企业,产品以口感劲道爽滑著称,拥有员工3000余名,4个生产基地,7个制粉生产车间,日处理小麦6600吨,46条挂面生产线,日生产挂面2200吨。
3、香雪品牌
辽宁省著名商标,辽宁省名牌产品,中粮集团旗下,北方规模较大的面粉及面制品加工企业,沈阳香雪面粉股份有限公司是由中粮集团与沈阳市粮食局共同投资组建的、我国北方规模最大的面粉及面制品加工企业。
1、《源氏物语》,作者是紫式部。
2、《千只鹤》,作者是川康。
3、《沉落的黄昏》,作者是江国香织。
4、《别了,我的书》,作者是大江健三郎。
5、《罗生门》,作者是芥川龙之介。
6、《失乐园》,作者是渡边淳一。
7、《饥饿海峡》,作者是水上勉。
8、《过了春分时节》,作者是夏目漱石。
9、《且听风吟》,作者是村上春树。
10、《华丽的家族》,作者是山崎丰子。
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