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使用权房如何买产权

更新时间：2023-01-27 18:00:56 来源：YIQ网

......

1、使用权房如何买产权

使用权方购买产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。具体计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧），其中工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。

另外，针对单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

2、如何买地自建别墅

根据国土资源部、国家发改委《禁止用地项目目录（2012年本）》规定，在中国不可以自己买地建别墅的。

国土资源部、国家发展和改革委员会《关于发布实施<限制用地项目目录（2012年本）>和<禁止用地项目目录（2012年本）>的通知》第十七条规定：

下列项目不得申请人买地建造：

1、别墅类房地产开发项目；

2、高尔夫球场项目；

3、赛马场项目。

3、如何买黄金首饰不亏

1、我们想要买黄金首饰不亏的话。我们一般最好货比三家，不要只认准一家店去买，尤其是款式差不多，而价格却会相差很多的，因为每个店的销售价格不可能一样，这个我们是需要知道的。

2、我们想要买黄金首饰不亏的话。我们还需要在买黄金首饰的时候，我们还需要看看黄金首饰是否有明显的瑕疵，假设价格比较低的话，我们还是不适合买的，因为该首饰其实因为瑕疵而导致的价格才低的。

3、我们想要买黄金首饰不亏的话。我们还需要注意的是那就是如果我们打算买来戴的话，就一定要试戴，如果戴起来适合的话，我们才能买，否则买回来戴不了其实也就亏了。

4、我们想要买黄金首饰不亏的话。我们还需要注意的是在买的时候，我们不要一味的相信店员说的话，因为店员说的话其实是不能信的，往往都是为了促销他们的产品，那样我们买了肯定要亏。

5、我们想要买黄金首饰不亏的话。我们还需要在买的时候多进行观察款式，因为款式的不同其实也就让该首饰的价格会出现很大的悬殊的，这个我们是需要注意的。

6、我们想要买黄金首饰不亏的话。我们还需要去称重，很多人会觉得不需要，其实是需要的，称重是免费的，如果缺斤少两的话，是可以补钱给我们的，这个我们一定要注意。

本文标题：使用权房如何买产权
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