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二手房过户的时间要多久

更新时间：2023-07-23 17:46:29 来源：YIQ网

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1、二手房过户的时间要多久

一般办理二手房交易过户手续是7个工作日.

二手房过户的手续：

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新房屋所有权证。

2、上海二手房个税是怎么计算的

现在上海二手房个税的计算是根据不同的房型有着不同的计算方式的，如果购置的二手房住满五年，而且房东是上海唯一一套住房是免交个人所得税的。而普通住宅的个人所得税为总房价的1%或者差额部分的20%。非普通住房个人所得税是总还账的2%或者是差额部分的20%。个税指的就是个人所得税，税调整税基关于居民非居民人之间的个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系法律规范的总称。个人所得税，也就是国家对于公民居住在本国境内的个人所得和境外个人，源于本国所得征收的一种所得税。

3、二手房全款和贷款区别是什么

二手房全款和贷款的区别主要有以下两点：

1、网签价不同。每个地区都有个过户指导价，全款买房按指导价缴税过户，贷款买房按评估价缴税过户，都比成交价合适，能省一点税费。贷款还得交评估费，担保费，公积金贷款交的费用更多。全款都省了。

2、流程不同。房产过户流程：准备申请材料后到房产局，填写一些表格和一个存量合同。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。银行贷款的流程：首先向当地银行或者相关的贷款机构提交申请，然后准备贷款所需要的资料，接着面签银行或贷款机构，同时银行审核贷款人资质，最后审核通过、成功放款。

本文标题：二手房过户的时间要多久
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