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更新时间:2023-05-31 11:33:28 来源:YIQ网
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大家应该都知道在五险一金当中,有一金就是住房公积金了,主要是能够享受到比同期商业住房贷款更低的贷款利率,节省购房职工贷款利息支出。那么问题来了,有小伙伴问公积金交了半年可以贷款多少呢?接下来我们一起去看看。
公积金交了半年可以贷款多少
通常来说,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元。此外,如果公积金满交半年之后仍继续正常缴费,个人最多能够贷款50万元,夫妻共同可以贷款70万元。
当然,申请住房公积金贷款具体金额的上限,需要以贷款人当地公积金中心公布的数据为准,因为不同地区政策规定是不一样的,大家可以咨询相关部门了解清楚。针对“公积金交了半年可以贷款多少”就介绍到这里了,希望以上内容对你有帮助。
1、提出申请,借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款,需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
2、初步审查,住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查,评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等,初审通过后,住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估,借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》。
4、贷款审核,借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过,住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续、签订合同,银行放贷,借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续,然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议,之后受托行会按照协议,与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,并办理借款手续,最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
在申请贷款的时候发现公积金账户余额不足是可以补交的,但是需要通过单位公司连续缴纳一年以上的公积金的职工在贷款时发现公积金余额不足,需要通过职工单位来进行补交,首先当事人需要向单位提出补交申请单位出具补交说明在联通住房公积金补交书等材料直接到住房公积金承银行网点或者是分中心补交手续,超过1万元的补交金额就需要到住房公积金管理中心或者是分中心来申批,同时当事人所缴纳的公积金也将由当事人所在的单位通过转账的方式划到住房公积金管理中心的归集账户。购房者申请公积金贷款额度不足,除了可以补交之外,还可以申请组合贷款,但是申请组合贷款需要注意组合贷款并不是人人都可以申请的。商业贷款和公积金贷款期限需要一致,提前还款还应该先还商业贷款。
1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来,看单位有没有给你缴纳,只要交了你就有账户,也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。
2、在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定,收入不稳定,从而控制贷后风险的一种措施。所以,如果自己工作经常变动,一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然,有的地方规定不一样,具体细节大家可以咨询当地公积金中心。
3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款,那将不能再获得住房公积金贷款资格;
4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点,那也将不能获得住房公积金贷款资格;
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁,举个例子,比如你现在40岁,你申请贷款30年,那公积金管理中心就不会批准;
6、贷款前,商品房买卖合同必须签订。
一、根据相关规定,提取公积金需要办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上,再到相应的银行公积金业务专柜提取。
二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
三、提取住房公积金的条件一般有:
1、购买、建造、翻建、租房、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
8、非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;
9、职工享受城镇最低生活保障的;
10、职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;
11、职工因本人及其配偶、父母、子女发生劳动社保部门规定的特殊病症,造成家庭生活严重困难的。
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