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结婚后男方买房子离婚房子归谁

更新时间：2023-07-18 13:07:52 来源：YIQ网

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1、结婚后男方买房子离婚房子归谁

结婚后男方买房子离婚时，要看男方是以个人财产还是夫妻共同财产购买的房子，如果是个人财产，则归男方所有；如果是夫妻共有财产，双方有平等的处置权。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)、工资、奖金；

(二)、生产经营的收益；

(三)、知识产权的收益；

(四)、继承或赠与所得的财产；

(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产。

《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)、一方的婚前财产；

(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)、一方专用的生活用品；

(五)、其他应当归一方的财产。

2、买房子手续有哪些

1、携带相关证件。购买房子时，首先需要携带自己的身份证以及户口本，还有首付款的证件到相关的开发商那里签订购房手续，这是购房的第一步。

2、进行信用评审。若需要贷款买房，需要到相关的银行进行信用评审合格之后，可以签订贷款合同，同时办理抵押的相关手续。

3、办理产权。等待房屋竣工验收之后，到相关房屋管理部门办理产权登记，并且携带身份证，户口本以及复印件和全额发票。

3、买房子要注意什么

1、前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

5、签合同注意事项：

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。

6、交房标准、交房时间需要看仔细：

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。

7、赠送面积的猫腻：

有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

4、买房子忌讳哪些楼层

1、1-4层，一到四层是比较忌讳的，因为楼层比较低，采光不足，如果楼间距小的话，更糟糕，也比较容易潮湿，一潮湿就很容易招来蚊虫，并且容易滋生细菌，对居住者的健康会产生很大的影响，如楼房离公路较近，还会有噪音污染，会严重影响居住者睡眠。

2、11层-顶层，高层同样也是比较忌讳的楼层之一，虽然楼层高采光更好，也更宽阔，但是如果遇到停电的情况，就非常不方便，尤其是有小孩或者老人的家庭;并且高层一般都是设备层，小区楼房的供暖、供水系统、电梯设备基本都是安在高层的，会产生大量的辐射，对居住者比较不利。

3、14层和18层，14层和18层也是比较多人忌讳的楼层，因为14层的谐音是要死，而18层具有18层地狱之说，所以一些比较迷信的人，就很忌讳这些楼层。

5、买房子应注意什么

买房子应注意项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等证件。购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。

本文标题：结婚后男方买房子离婚房子归谁
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