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买经济适用房有什么弊端

更新时间：2023-03-15 02:09:47 来源：YIQ网

......

1、买经济适用房有什么弊端

1、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接。

2、国家建设此类房屋，是为了改善人的生活品质，此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。

3、廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。

2、房改房和经济适用房有什么区别

1、含义不同：经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售卖价格由政府制定。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法，向原产权单位购买的公有住房。

2、产权不同：经济适用房只拥有房屋所有权。房改房当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。

3、交易方式不同：经济适用房五年内不许出售，如出售要有特定条件，比如只能出售给符合经济适用房条件的家庭，或由政府相关部门收购。房改房要出售的话要补交土地出让金。

3、申请咸阳经济适用房有什么条件

具体有以下三个条件：

1、需拥有咸阳市市区城镇户口或市人民政府确定的供应对象证明；

2、无房或现住房面积低于市区人均平均住房面积以下的住房困难家庭；

3、申请者的家庭收入在30312元以下，人均住房使用面积在10平方米及以下，并且家庭总资产16.7万元及以下。

本文标题：买经济适用房有什么弊端
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