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更新时间:2023-02-18 01:55:05 来源:YIQ网
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农村自建房需要办理房产证,农村自建房首先要申请宅基地使用权,在申请办理了宅基地使用权证之后才能办理房产证;农村自建房办房产证需要向当地房管所提出申请,并提交相关资料。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第十一条第一款规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权、建设用地使用权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一款
农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权、建设用地使用权。
1、农村自建房现在还能建。
2、建房前,要先经过村民委员会同意,并报乡镇人民政府审核,最后报县级人民政府批准取得宅基地使用证后才可以建设。
3、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
4、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
5、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
6、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
农村自建房可以买卖,按照合法的程序走,既是合法的买卖,但是并不能完全自由买卖,农村自建房买卖需要符合以下两个条件。
一、买卖双方同属于同村农民,卖方必须要拥有两处以上房子,就是要确保卖掉这间自建房,自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后,就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。
二、买方必须是本村村民,且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑,是符合集体经济规划,而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。
【法律依据】
《房屋登记办法》第八十二条,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
向有关部门提出申请,通过审核之后,政府才会发放房产证。农村想要建造自建房,是一定要争取到当地有关部门的同意的,需要房主本人提出申请之后,并且准备相关的材料,比如自建房的土地使用权,以及个人的身份证明等资料,同时所有提交资料要保证真实。政府的相关工作人员会对提交资料进行审核,审核通过之后,就会针对自建房进行数据的准确测量,以及进行平面图的绘制,只要房屋的建设符合相关的规定,那么有关部门就会发放房产证。
1、季节原因。地板砖返潮是因为潮湿高温的空气遇到冰冷的地板砖会发生液化反应,在地板砖表面形成一层水珠,这种情况多发生在梅雨季节,空气湿度较大,地板不吸水就会返潮。
2、排水不通畅,通风效果差。房间的排水做得不到位,卫生间或者厨房的水排不出去,时间长了渗透到地下,再加上房间通风不好,水汽不能及时排出去,也会在地面板下方形成水渍。
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