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全款房子抵押贷款怎么贷

更新时间：2023-08-01 01:08:15 来源：YIQ网

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1、全款房子抵押贷款怎么贷

全款房子抵押贷款流程：用户选择贷款银行，告知银行贷款用途，并且选择贷款期限与贷款金额；提交贷款申请与贷款资料给银行；银行会对抵押的房产进行实地勘查与评估；勘察后的意见会给银行进行审批；通过审核，银行会通知用户签订抵押贷款合同；用户去产权处办理抵押登记；之后等待银行放款。

需要注意的是，全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用于抵押。

2、银行抵押贷款条件是什么

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

银行抵押贷款条件：

1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

银行抵押贷款流程：

1、申请人向担保公司提出办理抵押贷款担保申请；

2、担保公司为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

3、担保公司协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

4、担保公司协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

5、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

3、土地使用证可以抵押贷款吗

土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权自受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地知和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期百满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

4、保单刚过犹豫期可以贷款吗来看保单抵押贷款条件

相信很多购买过保险的小伙伴都知道，保单是有犹豫期的，一般寿险犹豫期是在10-15天左右的时间，投保人在犹豫期内退保可以全额退还保费。那么，保单刚过犹豫期可以贷款吗？进来看一下。

保单刚过犹豫期可以贷款吗

需要注意的是，保单刚过犹豫期是不可以申请抵押贷款的。保单贷款是以寿险保单现金价值作为担保，从保险公司获得的贷款。这类贷款的可贷金额取决于保单的有效年份，以及被保人的年龄、死亡赔偿金额。

目前，保单抵押贷款条件主要有下列这几点：贷款人是18-65周岁的中国合法公民；贷款人为投保人；保单生效6个月以上；保单年缴额不低于2400元；银行规定的其他条件等。

本文标题：全款房子抵押贷款怎么贷
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