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个购买商业房不用交房产税吗

更新时间：2023-06-02 23:53:02 来源：YIQ网

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1、个购买商业房不用交房产税吗

个人购买商业房需要交房产税，说明如下：

房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，仍需征收房产税。

根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由房屋产权所有人按照房屋的原值计算缴纳房产税。具体的计算公式为：年应纳房产税＝房屋原值×70％×1.2%。具体的纳税申报期限为每季度第一个月的1-10日申报缴纳当季度房产税。

1、如果办公楼属于自用的

应交房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%

2、如果办公楼用于出租的

应交房产税=租金收入×12%

2、收房产税商业房算吗

房产税征收算商业房。

房产税的征收对象为房产，房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、居住或储存物资的场所。因此，由此看来房产税的征收是包括商业房的。

房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。其中：

1、城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。

2、县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。

3、建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。

4、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。

3、商业房未来还用交房产税吗

商业房未来还用交房产税吗，说明如下：

1、商业房未来应该还是用交房产税的，目前房产税只有自用住宅不用缴纳。

2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。

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