拖欠物业费有滞纳金吗

更新时间：2023-05-23 02:15:40 来源：YIQ网

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1、拖欠物业费有滞纳金吗

物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。

【法律依据】

根据《物业管理条例》第64条，业主应支付物业服务合约规定的物业服务费。无合理理由违反物业服务合约，逾期不支付或拒绝支付物业服务费用的，业主委员会有权督促其在期限内支付；逾期不支付的，财产管理企业可以向人民法院起诉。

2、物业费按照建筑面积还是使用面积

1、通常是按建筑面积交，因为买房也是按照这个面积，这当中有公共部分。

2、物业平常打扫和管理的时候也包含了公摊部分，所以是按建筑面积计算，用建筑面积乘以物业费的单价，得出的就是物业费。

3、有的还会包含其它的服务，例如酒店式公寓的物业会提供机票代订等服务。

3、房子未入住要交物业费吗

需要。业主即使没有入住房屋，也需要缴纳物业费，因为物业公司服务的对象是房屋，而不是业主本人，所以即便不入住，也需要按时按月的缴纳。公司主要包括垃圾清运、保洁、保安、绿化以及其他设备的维修，是为全体业主的公共部分进行管理维修的，而并不是针对某一位业主展开的活动。现实生活中，如果以没有入住小区为由，不缴纳物业费，此情况是不受到法律支持的，物业部门是可以通过法律的手段让业主补交所欠物业费，所以要正常缴纳。

4、房子没装修要交物业费吗

房子没装修要交物业费,只要合法收房后，没装修也需要按时交物业费，即使没入住也要按时交物业费。这个在《物权法》里有具体规定，因为物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。

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