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租厂子没土地使用权合同还有效吗

更新时间:2023-01-23 20:06:24 来源:YIQ网

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1、租厂子没土地使用权合同还有效吗

租厂子没土地使用权是违法行为,合同无效。

【法律依据】

根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。《合同法》第五十二条,有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

2、土地使用权共有人份额怎样确定

土地使用权共有人份额的确定是:

1、共有份额可以协商,书面作出约定;

2、没有约定或约定不明确的,按照出资额确定;

3、不能确定出资额的,视为等额共有。

【法律依据】

根据《物权法》第九十三条,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

3、中国土地使用权是多少年

土地使用权年限,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

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