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上海住房公积金贷款条件

更新时间：2023-05-01 01:51:04 来源：YIQ网

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1、上海住房公积金贷款条件

上海住房公积金贷款条件为：

1、符合购买上海市共有产权保障房的条件，并已按相关规定签订《上海市共有产权保障房预（出）售合同》；

2、借款人必须是产权人之一；

3、符合现行住房公积金个人购房贷款的条件，即借款人及共同借款人在申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金；具有较稳定的经济收入，没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

2、公积金贷款买房后还可以用商业贷款买房吗公积金贷款买房后可以辞职吗

公积金贷款买房后，如果还想买第二套房子的话，是可以申请商贷的，公积金再贷款是不行的了，特别是未结清的情况下，如果结清的话是可以用公积金二次贷款的。那么，用公积金贷款买二手房划算吗？让我们来看看小编带来的详细介绍吧！

公积金贷款买房后还可以用商业贷款买房吗

可以。

事实上名下首套房用公积金贷款，再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的，只能办理商业贷款了。在满足银行贷款的条件下，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金贷款。

用公积金贷款买二手房划算吗

用公积金贷款买二手房划算，使用公积金购买二手房的好处有很多，方便程度，办理时间等上差不多。商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

公积金贷款买房后可以辞职吗

可以辞职。

选择辞职并不影响住房公积金贷款。一般来说，住房公积金贷款下来以后可以辞职的，只要保证辞职后每月按时还月供就可以了。如果购房者的公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，那么不管是职工辞职还是公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了。不过值得注意的是是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。

3、住房公积金购买标准

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储存。

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍；

住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4、辞职了怎么取公积金要什么手续代取公积金的中介人是怎么办到的

公积金2021年起不允许提取很明显是谣言，关于公积金提取的条件，每个城市都不一样，但大同小异，如果是大城市的话，还是允许提取公积金的，也可以一次性全部提取，具体还是需要满足条件才行，下面，就快和小编一起了解相关知识吧！

辞职了怎么取公积金要什么手续？

如果您要在辞职后提取公积金，如果您不是本地户口簿，则可以携带相关证明，包括：辞职证明，个人身份证和“住房公积金提取申请表”，申请表需要由单位负责盖章，去当地公积金管理中心办理注销和取款手续，通过审核后，通常会在三个工作日内迅速收到该帐户。

如果是本地户口，则将公积金封存在原始工作单位的帐户中。如果要提取，可以去住房公积金中心索取“住房公积金提取批准书”，了解提取公积金的有关政策，然后拿由单位核实并盖章的批准书，然后进入公积金营业厅进行审查，如果符合要求，审查成功后可以将公积金转入银行卡。

2021年公积金能全部提取吗

2021年，公积金可以一次全部提取，只要职工的提取符合国家对所有提取的要求，就可以一次全部提取。如果不能满足一次性提取的条件，则不能立即全部提取公积金。

符合国家法定退休年龄并已通过退休程序的员工，只要提供有效的证明材料，就可以立即将其全部取出。如果员工在工作期间死亡，则可以一次取出并提供有效的证明材料。那些完全丧失工作能力并与该单位签订劳动关系终止合同的人可以一次性取出，只要提供有效的证明。

如果不满足上述条件，则不能一次全部取出。如果出于其他原因提取公积金，则每月提取的金额不得超过申请月份应支付的存款金额的50％。此外，个人公积金帐户中的余额不能直接用于支付购房的预付款，并且只能在购房发生后提取公积金。

代取公积金的中介人是怎么办到的

可以让别人代办，但必须提供由公证部门签发的公证书，委托他人的复印件，身份证和委托人的复印件。

原则上，住房公积金的提取必须由本人亲自办理，不得让他人（指没有直系亲属）代为支付公积金。但是，为了方便员工并进一步优化服务，允许以下三种代支行为：

1.允许直系亲属（配偶，子女，父母）代表他们代支公积金。如果提款是由配偶，子女或父母处理的，则应提供身份证，结婚证书或户口簿，并且必须将雇员的银行帐户存入银行。提款只能转入员工的银行帐户。

2.缴存职工由于某种原因无法处理提取公积金的，并且代办人不是直系亲属或不能提供直系亲属证明，原则上，该单位将处理该提取业务，但必须拨到缴存职工所在单位的帐户，该单位负责转移员工本人。

3.除上述两种情况外，缴存员工委托他人处理的，还必须提供公证部门公证的公证书及其副本，否则将不予处理。对于所有提款程序，代办人必须提供代办人的身份证和复印件。

5、支付宝提取公积金多久到账支付宝提取公积手续是怎样的

在日常生活中，很多人都会有提取公积金的需求，其实在支付宝就可以进行操作，那么支付宝提取公积金要多久到账呢？据了解，支付宝提取公积金的前提是已在公积金中心办理过提取手续。

公积金员工缴纳的公积金不仅可以用于申请公积金贷款，还可以提取一定的金额在其他地方使用。目前，支付宝提取公积金只适用于公积金中心的提取程序。那么，支付宝公积金提款需要多长时间才能到账呢？

支付宝公积金提款多久到账？

一般情况下，如果您选择在线支付宝提取公积金，在速度较快的情况下，3分钟内到账。在速度较慢的情况下，提取的金额将在24小时内到账。简单来说，如果您在工作日下午4：00之前通过支付宝申请提取公积金，一般会在当天出具审核结果。工作日下午4：00后，如通过支付宝申请提取公积金，需等到下一个工作日审核结果。

如果用户在提现步骤后无卡看到资金已经到账，可以点击手机桌面的支付宝钱包按钮打开进入首页；找到【城市服务】，打开并进入【城市服务】，然后点击相关页面。找到【提供资金查询】查看个人的提现状态。

需要注意的是，公积金提取不影响公积金贷款的数量，但也会影响公积金贷款，直接影响公积金贷款的金额。

本文标题：上海住房公积金贷款条件
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