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更新时间:2023-01-13 23:28:16 来源:YIQ网
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1、个人住房商业性贷款,是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。
2、个人住房公积金贷款,是指上海银行贷款经办行受托代理当地公积金管理部门向个人发放的公积金购房贷款。
3、个人住房组合贷款,是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成,个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分,向银行申请个人住房商业性贷款。
1、申请人的年龄需要符合要求。年龄超过十八周岁,但不得超过六十五周岁,而且申请人拥有完全民事行为能力。
2、申请人具有良好的个人信誉。并且名下不能够有任何逾期的记录,不然很有可能会影响到贷款申请的审核。
3、要在当地有稳定的工作和收入。并且每个月的收入能够按时的归还贷款的本金以及利息。
4、作为贷款人是要有一定的经济基础。能够支付购买房子的首付款,同时购买的房子各项证件都是齐全的。
条件:
1、年满18周岁。
2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。
4、贷款人规定的其他条件。
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。