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更新时间:2023-06-29 23:17:53 来源:YIQ网
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一般是房子贷款是需要25个工作日左右,房子需要对房产证,土地证以及其他的资料需要审核的,至于进度可以咨询当地的银行就可以。
抵押贷款需要注意,小产权房并不可以办理房产抵押贷款,房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以。
借款人在选择贷款机构的时候,需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询,尽量选择安全的,合法的,规范的贷款公司申请贷款。
在签署贷款合同的时候,坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚,必须在取得借款之后在签订,看清楚贷款条约之后在签字。
当贷款办理完成之后,借款中的收据,还款凭证,尽量通过银行转账方式还款,并保证收款账户户主与出借人一致。
约定的借款利息,逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。
房贷逾期不还的后果:
1、要支付高额逾期费用。
贷款还不上,还会要支付高额的逾期费用,一般有违约金、罚息等。不同机构的不同贷款产品逾期费用不尽相同,具体以合同为准,但是这个费用一般都不会低,欠款拖的时间越长,逾期费用越高。
2、逾期记录记入征信。
如果申请的是银行贷款,逾期记录毫无疑问是会上报央行征信系统。如果申请的是网贷,也不要掉以轻心,很多网贷产品也有接入央行征信系统,或芝麻信用分第三方征信机构,所以贷款不还会影响个人信用。一旦信用受损,以后再次办理贷款、申请银行卡和信用卡,都会变得很不容易。
3、面临被起诉的风险。
不还贷款最严重的后果,可以说是面临被起诉的风险了。如果被起诉到法院,在法院判决后仍不偿还贷款,那么借款人将会被列入“失信被执行人名单”,也就是我们常听到的“老赖名单”,到时连乘坐飞机、高铁的资格都没有,并且房子也会被拍卖。
抵押贷款是指,贷款是要抵押房产证的,按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》,在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房屋抵押贷款是指用房子产权作为抵押担保向银行申请的贷款,贷款流程如下:
1、向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请,并说明贷款用途、金额及期限;
2、提交房屋抵押贷款资料,包括借款人身份证、银行流水、房屋产权证等;
3、银行审核贷款资质,并看房评估,得出房屋评估价;
4、银行根据借款人资质及房屋评估结果给出贷款审批结果;
5、与银行签订贷款合同,并办理抵押登记手续;
6、银行放款。
1、在惠州找到一家支持办理房产抵押贷款的机构。
2、向该机构提交贷款申请。
3、贷款机构对提交的申请资料进行审批。
4、审批通过签订房产抵押贷款合同或协议。
5、借款人履行房产抵押的贷款担保条件。
6、贷款机构放款。
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