< >

购房签合同注意事项有什么

更新时间：2023-02-28 07:15:22 来源：YIQ网

......

1、购房签合同注意事项有什么

购房签合同注意事项如下：

1、开发商的开发经营资格必须合法。

2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件。

3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节。

4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。

5、合同备案，购房者要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

2、二手房东签合同有效吗

二手房东签合同，如果经过了原来房东允许的，那么就是有效的。二房东和原业主之间签署的合同条款中约定可以转租，跟租客签署的合同即是有效。二房东和原业主之间签署的合同条款约定不可转租，再跟租客签署的合同即是无效。

租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷，自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见，其实在签订租房合同之后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。《合同法》第四百二十六条规定居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

3、没签合同自动离职后果

要先看合同规定。劳动者按照法律的规定解除劳动合同的，并且没有经过专项培训，没有约定服务期的，是不需要承担责任的。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

个人提出离职分三种情况：

1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；

2、依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。

3、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是劳动者违法，给用人单位造成的直接经济损失、招聘该劳动者产生的费用，用人单位可以要求承担。

4、公司未签合同能辞退员工吗

1、可以，自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。

2、如果劳动者拒绝签订书面劳动合同，而用人单位又认为需要该劳动者，那么用人单位则同时要承担相应的风险，例如劳动者后期主张未订立书面劳动合同的二倍工资。

3、即使和该劳动者订立劳动者放弃劳动合同保障的权益，也因为违反强制性规定而无效。

本文标题：购房签合同注意事项有什么
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo4583691.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：糊蝶飞入什么样的花丛写四字词语

下一篇：能推荐几本好的小说看吗

家居列表

墙壁装饰怎么装修
1、涂料：这是对墙壁最简单也是最普遍的处理方式。通常是对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，...
1970-01-01
冰箱有水流的声音是怎么回事
1、冰箱有流水的声音是正常现象，是制冷剂在冰箱的制冷系统里面流动的声音。2、如果声音不是很明显且冰箱...
1970-01-01
如何装修房子
1、规划格局，拿到清水房，先要规划一下房子的格局和使用，每个地方要装修成什么样子，要心里有数。2、改...
1970-01-01
平面设计师都学什么
1、平面设计与商业活动紧密结合，在国内的就业范围非常广泛，与各行业密切相关，同时也是其他各设计门类（...
1970-01-01
燃气灶打火后一会儿又自动熄灭是怎么回事
1、熄火保护感应针故障（歪斜或线路故障）。解决办法：这种情况需要维修解决，请打当地的服务电话，如果在...
1970-01-01
冰箱表面怎么清洁
1、首先切断冰箱电源，准备一盆加了洗洁精的温水和一块海绵布，把海绵布放入温水浸湿，再稍微挤干水分。2...
1970-01-01
家中鱼缸放在什么位置最好
1、鱼缸大小的不一样，摆放的位置也是不相同的，一般来说，如果是小型鱼缸的话，在温差的问题上是比较不好...
1970-01-01
洗澡间如何做防水处理
1、确保卫生间的地面较为平稳。如果需要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地...
1970-01-01
地漏怎么更换
1、拿螺丝刀和钳子把原来的地漏完全取出，并清除周边的水泥，清理沙粒，水泥等杂物。清除干净后用纸巾把水...
1970-01-01
地砖撬起有什么好办法
1、先检查一下整个店面或房间内的地砖，看是个别瓷砖起拱还是大面积起拱。检查时可以用敲击瓷砖，如果声音...
1970-01-01