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房贷审批不通过的概念高吗

更新时间：2023-03-24 23:18:04 来源：YIQ网

......

1、房贷审批不通过的概念高吗 还有补救的方法吗

贷款买房已经成为了当下最流行的方式之一了，因为大多数年轻人基本是没有足够的资金全款买房，那就需要进行房屋贷款，减轻了自己经济负担。但是申请房贷并不是每个人都能够通过，那么，现在房贷审批不通过的概念高吗？

房贷审批不通过的概念高吗

根据有关规定来看，目前房贷审批非常严格，只要用户有一条贷款条件不符合，或者贷款条件都符合但是个人信用资质条件较差，都会直接导致审批不通过。因为申请房贷条件是很严格的，所以房贷审批的通过率并不高。

另外，有很多借款人由于不满足申请条件，甚至连房贷申请都无法提交的。但是如果房贷审批没有通过，可以通过这些方法进行补救，比如提高工资和月收入、找担保公司、换一家银行、信用卡证明还贷意愿、降低贷款额度等，可能增加贷款获批的机率。

2、房贷审批为什么这么慢

1、公积金贷款：这种方式审核慢，流程复杂，而且很多开发商已经不接受公积金贷款了，理由是回款慢。这种住房贷款的放款时间非常慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款，如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业贷款：这种房贷审批稍微快一些，不过近年来国家政策有变，通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的，就算审批通过，也可能因为各种原因要排队放款。

3、排队：如果房贷审批一直卡在那里了，有可能是贷款手续贷款资质没问题，但是银行没钱可放贷，所以都在排队，现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。

4、房贷审批时间：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5－7个工作日左右。如果审批时间太久了，可以尝试与信贷经理联系一下，或者直接去银行询问。

3、房贷审批不通过的原因有哪些 原因与解决方法都在这里

在众多的贷款中，房贷办理是最严格的，只要有一项条件没有符合，那么房贷就无法通过审核。这对于借款人而言是很烦恼的，那么房贷审批不通过的原因有哪些？下面来看分析。

房贷如果审批不通过，原因有以下几种可能：

1、客户的个人信用不好，征信报告里有不良记录，比如因名下信贷产品逾期而留下的不良信息，银行在审批时因此担心会有放贷风险。

2、提供的资料信息不全面或者存在错误，与真实情况不符。

3、名下办有很多贷款、信用卡，存在多头借贷情况，个人负债率很高，银行担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足。

4、提供的银行流水不够，未能达到银行的要求（银行一般规定银行流水需要在房贷月供的两倍以上才行）。

5、房地产开发商有问题，比如证件不齐全、无售房资格等等，客户本人是没问题的。

6、银行放贷资金紧张，所以暂时停止房贷的审批和放款。

审批不通过怎么办：

1、耐心多积累良好记录，好好养一段时间的信用，等个人信誉值有所提升后再去申请房贷；还可以选择找一位资信优良的人或者找专业的担保公司给自己的房贷提供担保，如此能够增加贷款审批通过的几率。

2、补充完善准确的资料信息，然后重新进行申请即可。

3、想办法偿还名下债务（有能力的最好一次性还清，一时实在无法清偿的也尽力多还一些），等把个人负债率降低，让征信过“花”情况有所缓解后再去申请房贷。

4、可以追加首付款、降低贷款金额，如此一来，房贷月供也会有所降低，对银行流水的要求自然也就低了。或者可以试着找配偶、父母共同申请房贷，然后将对方的银行流水也一并提供上去。

5、只能选择退房、退首付款，没有其他方法。不过此种情况退房不算自己违约，不用担心还要交违约金给房地产开发商，甚至客户可以索要一定的损失费用。

6、如果不着急，可以等过一段时间再重新申请试试。当然，也可以选择直接换一家额度充足的银行办理房贷。

本文标题：房贷审批不通过的概念高吗
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