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二手房装修怎么做预算

更新时间：2023-03-14 08:32:46 来源：YIQ网

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1、二手房装修怎么做预算

做二手房装修预算的时候有三点需注意：1.决算总价不能超过预算总价的5%；2.合并计算辅料；3.建议找专业的橱柜厂商定做。

1.决算总价不能超过预算总价的5%正常规范的预算表应该包含主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说名和验收标准，有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要了另外收费。

2.合并计算辅料有些辅料会在很多地方用到，有些这里算点，那里算点，苏俄都不是很大，但是加在一起数额也不小，这个时候我们就可以要求辅料合并计算。

3.建议找专业的橱柜厂商定做木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少。这写信息一定要弄到明白细致，我们才能知道到底需要多少料。才能将费用控制的更小化。

2、二手房落户流程是什么

1、身份证（二代证没办理须同户籍办理办理）。

2、二代证身份证相片2张。

3、集体户口要提供单位同意迁证明。

4、房产证或者（按揭合同首期供房银行划帐发票）原件复印件。

5、原户口本办理户口迁移手续。

6、向迁入派所提申请。

7、迁入派所同意迁入。

8、向现户口所派所提迁申请。

9、户口所派所户籍证明。

10、持户籍证明相关证明材料（理由）前往迁入市级公安局户政科申请迁入。

11、户政科签发《准迁证》。

12、持《准迁证》户口所派所办理迁并迁移证第八步；持迁移证、身份证迁入派所入户。

3、买二手房个税是谁交

买二手房个税是卖方交。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

一般如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年、无论是否为卖方唯一住宅；都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。

各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。

契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%，二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。

4、二手房的质量问题有哪些

二手房的质量问题有：

1、房屋渗漏，主要包括屋面漏水、地面漏水等;

2、墙体开裂，是比较严重的房屋质量问题;

3、地面问题，容易出现空敲的问题;

4、门窗问题。

【法律依据】

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

5、二手房需要交个税吗

购买二手房产买方是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税是由卖方来缴纳的。个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

另外如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

本文标题：二手房装修怎么做预算
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