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更新时间:2023-07-14 23:05:00 来源:YIQ网
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根据相关规定,个人是不可以将公有住房进行出租的。公家将公房分配给个人,实际上是将公房出租给个人。每个月个人需要向国家交一定的房租,而个人与国家之间的关系应该是租赁关系。但此时又颁发房屋租赁管理办法第一章第三条:承租人经出租人同意,可以依据本办法将承租房屋转租。公民法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权。管理和经营的房屋可以依法出租,根据规定,对公房出租有了适当的放松,但原则上如果个人将所作用的供房出租,前提需要经过国家同意。
公有住房承租人能查询。
公有住房承租人具有以下权力:
1、转租权
公有居住房屋承租人转租房屋,不需征得出租人同意,但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租赁合同。
2、转租金的确定权
房屋转租的租金,由转租当事人协商确定。
3、转让对房屋的承租权
公有居住房屋承租人将承租权转让给他人,应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
4、与有承租公房居住权人的互换权
公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋,承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
5、承租人户名的变更请求权
公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。
6、对出租人终止租赁关系的对抗权
承租人可申请公租房。
【法律依据】
《公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第13条,申请轮候公共租赁住房,应当符合下列条件:
(一)申请人年满18周岁。
提出轮候申请之日满18周岁,含当日。
(二)申请人具有相关户籍。
投靠子女取得户籍的居民不能作为申请人。
(三)社会保险缴费时间达到要求。
依据公共租赁住房管理办法的规定,公租房的申请人如果以家庭的名义申请公租房的,承租人是不能赶走同居人的,同居人有承租公租房的权利。
【法律依据】
《公共租赁住房管理办法》第七条:申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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