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更新时间:2023-04-05 14:27:03 来源:YIQ网
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土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复。
土地使用权算财产权。因为土地使用权是所有者对土地有使用、经营、开发的权利,是物权的一种。而财产权就包括了对某物的所有权,即可以处分该物,所以土地使用权是财产权。
【法律依据】
《物权法》第六条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
土地使用权取得的时间认定是,国有土使用权出让年限的起始日期应当确定为自领取或者颁发土地使用证之日。
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理土地登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
【法律依据】
根据《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第16条,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理土地登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
土地使用权转让需要10天左右才能完成过户的,且土地使用权的转让本身就是以土地使用证的过户为法定凭证的。
【法律依据】
据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
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黄石火山口是指位于美国怀俄明州黄石国家公园的一座火山。黄石公园是世界上第一座国家公园,它建成于1872年并在1978年被列为世界自然遗产。黄石公园是整个“大黄石生态系”的核心地区,而“大黄石生态系”是地球上保存最完整、面积最大的温带生态系。该公园主要坐落于怀俄明州的西北角,它向西北方向一直延伸至爱达荷州和蒙大拿州,其占地面积达7988平方公里。
1970-01-01在《尼尔机械纪元》游戏中,逃出工厂废墟的游戏攻略为:1、玩家进入大门后,先直走一段,然后将视角左转90度,看到高低的石板,然后攀爬上去;2、由石板攀上墙壁,爬到有破损的石窟上方;3、沿石栏向左手移动,到一个石台的边缘,会看到巡逻的卫兵,待他走近时,实施边缘暗杀;4、爬上石台,连续向右拐两次,会发现一个重铠兵,实施暗杀;5、继续向前跳跃,摆过横杆,利用轮摆转向到一个机关处;6、开起开关,会落下一个棺
1970-01-01梨树的花芽分化在8月下旬已经开始,而这时由于生长季节高温干旱、管理不当,致其叶片在8、9月份大量脱落,甚至全部落光,在遇到适宜温度、水份情况下,就会出现开第2次花(又称秋花或冬花)和抽秋梢的现象,这对第二年树势及果实产量、品质影响极大。
1970-01-01小土豆炖排骨原料:土豆、冰糖、猪小排、盐、葱、姜、蒜、八角、桂皮、干辣椒、料酒、生抽、老抽、香叶、油。做法:1、排骨冲洗干净之后,用洗米水添加一点料酒浸泡,去除血污,20分钟后再次冲洗,沥干水分;小土豆洗净,去皮。2、锅子烧热,下层薄油,依次摆放进排骨,反正面煎至微黄取出。3、利用锅内的油,爆香葱姜蒜、干红辣椒、八角、香叶、桂皮,同时下入冰糖翻炒,下入煎好的排骨和小土豆大火翻炒。4、烹入料酒、生抽
1970-01-011、《人间烟火花小厨》结局孟郁槐和花小麦在一起了。2、剧中,孟郁槐是当地镖局镖头,武行出身的他性格沉...
1970-01-01操作步骤:1、将现在教室内可以上网的电脑打开,在开始运行里输入cmd并点确定,在打开的窗口内输入ipconfig,即可查看到当前的IP、网关、DNS和子网掩码,记录下来。2、将路由的LAN口和电脑,用一条网线连接,查看路由说明书,将电脑IP修改成与路由同一网段,打开浏览器,输入路由器的IP地址,即可访问到路由,输入用户名和密码,进入设置,将WAN设置成1中你所记录下来的IP。3、进入路由的无线设置
1970-01-01土豆是碳水化合物。100克鲜土豆中含有碳水化合物17.2克,土豆中含有的碳水化合物低于日常食用的米饭、馒头、面包等食物。土豆中的维生素和矿物质也获得营养专家的一致好评。土豆中的维生素C含量堪与番茄相媲美,而且因为有淀粉的保护,维生素C的烹调损失也比较小。
1970-01-01高考报名中法定监护人指父母。民法通则第16条第1款规定,未成年人的父母是未成年人的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属或朋友、父母单位和未成年人住所地的居委会或村委会、民政部门担任监护人。成年精神病人的法定监护人的范围和顺序是:配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的亲属或朋友、精神病人所在单位或住
1970-01-01洗心革面。解释:清除旧思想,改变旧面貌。比喻彻底悔改。出处:晋·葛洪《抱朴子》:“洗心而革面者;必若清波之涤轻尘。”近义:改过自新,痛改前非。反义:顽固不化,死不改悔。用法:用作褒义。多指思想上的悔悟和转变。一般作谓语。
1970-01-01可以的。桑叶又叫家桑、霜桑叶和冬桑叶。功效:1,辛凉解表,疏散风热,清肺润燥。用于风热感冒,肺热燥咳,发热,头晕头痛,咳嗽等症。2,清肝明目,用于肝经实热或风湿所致的目赤昏花,涩痛,多泪等症。还可用于高血脂症,脂肪肝。注意:若肺热燥咳宜蜜炙用。风寒咳嗽勿用。一般是春季较好。
1970-01-01