网站导航
软件 侍魂胧月传说 风暴对决 地下城与勇士M 剑网3:指尖江湖 奥拉星 武侠乂
游戏 城堡争霸单机版破解版 冰封皇座破解版 项羽传之霸战四方手游 亮剑online手机版 红警危机果盘游戏 雄霸乱世手游
更新时间:2023-04-13 02:59:42 来源:YIQ网
......
依据合同法的一般理论,开发商根本违约,购房者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任。
【法律依据】
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
延期交房违约金计算方法是,已付房款×利率×逾期时间。开发商延期交房违约金提前有约定的,则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。合同没有约定的,按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定违约金的数额。参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布,或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少。
根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准,构成延期的,应该按照合同约定支付违约金。
【法律依据】
《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同退房。
【法律依据】
《合同法》第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
上一篇:隐形守护者庄晓曼去延安以后结局
下一篇:长沙有什么好吃的
1、和面:将150g面粉加入1g盐,3g酵母,5g白糖混合均匀,倒入80ml牛奶和成面团,发酵30分...
1970-01-011、身处千里外,祝福如天籁。牵挂记心间,祝福依然在。问候远方来,友谊之花开,幸福之树为你栽,吉祥如意塞满怀。祝你:元旦快乐,万事胜意。2、任天高地远,隔不断对你深深的思念;任时光变迁,挡不住对你真挚的情感;岁月可以令你我生华发变容颜,深厚情谊永不变,依旧停留在心间。祝元旦快乐!3、新年已来到,向你问个好。开心无烦恼,好运跟着跑。家人共团聚,天伦乐逍遥。朋友相扶持,心情不寂寥。事业风水顺,金银撑荷包
1970-01-011、方法一:找出比笔芯细一点的小棍,裹上棉花,插入笔芯后尾,形成活塞。推进活塞杆,加大笔芯中的空气压力,直到可以顺畅的写出字为止。2、方法二:把笔芯的头在用过的香烟的海绵过滤嘴上擦擦转转。把纸巾对折两下,把圆珠笔在纸巾上慢慢的画10秒,或更长时间即可。3、方法三:在笔芯的上端,比油面高一点的地方扎一个小眼,让空气容易进入,这样可以防止笔心后端堵得过死,油面下降后笔心内气压降低而不出油。4、方法四:
1970-01-01丁昂37集死的,《十年三月三十日》是由钟澍佳执导,窦骁、古力娜扎、徐正溪、宋妍霏、王姿允、金泽灏主演的都市职场爱情剧。该剧讲述了六位性格迥异、对梦想有着不同追求的年轻人,在竞争激烈的都市成长奋斗、追寻梦想和爱情的故事。37集讲到:袁莱在门口等靳燃,告诉靳燃知道了顾飒生病的事情,并给了靳燃投资商的名片。靳燃知道楚芸还在骚扰袁莱,决心找楚芸谈话。花姨从日本回来,告诉楚芸靳燃和袁莱快要结婚了,劝楚芸不要
1970-01-01笔画是二笔的字是,九,丁,七,厂,八,匕,刀,刁,儿,二,几,力,人,入,十,卜,乃,又,了。
1970-01-01第一:一般是不会传染的。湿疹是一种自身免疫性疾病,也是一种超敏反应性疾病,是由于体内自身抗体作用于自...
1970-01-011、和平精英赛季总积分主要是用来进行段位评级的,积分越高,段位越高。2、《和平精英》是由腾讯光子工作...
1970-01-011、挺拔的竹子。2、高耸的竹子。3、碧绿的竹子。4、细长的竹子。5、坚韧的竹子。6、高洁的竹子。7、刚直的竹子。8、谦逊的竹子。9、高雅的竹子。10、清脆的竹子。
1970-01-01没熟的桑葚可以用来泡酒,只不过这种桑葚的味道可能会有一点酸涩,用它泡出来的酒的味道会比较差。泡桑葚酒的方法很简单,我们只需要将它洗净、晾干再和五十度以上的白酒倒入同一个容器密封一个月即可。可以用没熟的桑葚泡酒吗桑葚是一种味甜、多汁的水果,很多人都喜欢用这种水果泡酒喝。但有的时候我们可能会买到一些没有完全成熟的桑葚,那么这样的桑葚是否可以拿来泡酒呢?没有完全成熟的桑葚也是可以用来泡酒的,不过没有成熟
1970-01-01以抖音为例,将一个视频分成三个相同画面的方法为:1、首先打开抖音APP,点击下方的加号按钮。2、然后切换到“道具”页面,选择“热门”。3、接着滑动屏幕,找到三排视频的图标并点击。4、随后配好音乐,再拍摄视频。5、最后拍摄完成后,点击“发布”即可。抖音,是一款可以拍摄短视频的音乐创意短视频社交软件,该软件于2016年9月上线,是一个专注年轻人音乐短视频社区平台。用户可以通过这款软件选择歌曲,拍摄音乐
1970-01-01