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更新时间:2023-06-28 21:29:05 来源:YIQ网
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房子抵押贷款的还款方式有等额本息还款、一次还本付息以及等额本金还款3种,选择其中一种还款方式后,按照合同约定,在规定的时间内将还款金额转入还款账户即可。其中:
1、等额本息还款是指借款之后将借款期限内的所有本金和利息相加后除以还款期数,每期都偿还相同额度的贷款;
2、一次还本付息是指在贷款期限到期时一次性还清所有本金以及利息;
3、等额本金还款是指借款后将借款本金还款额度除以还款期数,每期根据剩余本金计算利息。
写字楼可以抵押贷款。房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%,具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。
大部分地方,有公积金时:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如,小明的账户有2万元,他交公积金不到两年,那么根据这个公式,小明的公积金贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
一般来说,信用贷款,也就是无抵押贷款的额度是在1-50万元之间,这个没有具体的计算公式,只是根据借款人的信用、收入情况等做一个综合评价而定的额度。
影响房子抵押贷款的额度的因素有很多,房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
办汽车抵押贷款需要的手续如下:
1、提交贷款申请:
借款人向贷款机构提交汽车抵押贷款申请,以及各种个人证明资料,包括收入证明、工作证明、行车本、驾驶证等。
2、受理申请:
贷款机构接受借款人的贷款申请,对申请人提交的资料进行检查,对缺少的资料要求借款人及时补充。
3、调查与估值:
贷款机构对抵押车辆进行走访、调查,并请专业评估机构对车辆价值进行评估,出具评估意见表。
4、初步拟定贷款额度:
根据评估价值与借款人商议贷款额度、贷款期限及贷款利率,并办理公证手续。
5、贷款机构审批:
贷款机构的风控部门认真分析借款人的各项资质,如果符合条件,通知借款人通过审核。
6、签订贷款合同:
贷款机构根据初步拟定的结果,与借款人签订汽车抵押贷款合同及协议,并进行抵押登记。
7、发放贷款:
贷款机构按照约定好的时间,向借款人账户里打入贷款额度。
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