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买房子要注意什么手续

更新时间：2023-04-02 09:30:42 来源：YIQ网

......

1、买房子要注意什么手续

1、要确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。

2、对出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

3、要交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、票据等。

4、对于购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。

5、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。

6、投资有风险，小心定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要交纳多少定金才能参加。如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。

2、买房子应注意什么

买房子应注意项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等证件。购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。

3、买房子忌讳双数吗

1、“买单不买双”这种观点并没有科学性，但却有不少人对于单数比较敏感，觉得单数更吉利。虽然买单数的楼层就未必真的能“旺宅”，但这也算是一种有用的心理安慰。

2、买房子最好是从健康和居住舒适度考虑，比如噪音污染、采光性。

4、69年属鸡的买房子西户三楼不好吗 属鸡的买房最佳楼层和方位

大家买房时，一定会考虑选择楼层的问题，除了居住舒适性，选择楼层时有的朋友也会结合自己的生肖八字来考虑，有的业主询问，69年属鸡的买房子西户三楼不好吗，属鸡的买房最佳楼层和方位。下面，小编就带您详细了解一下相关内容，有需要的朋友可以作为参考。

69年属鸡的买房子西户三楼不好吗

属鸡的人也是可以住在西户的，因为从风水的角度上面来看，对此并没有太多的忌讳，所以也不会造成太多的影响，另外个人属相对于居住的方位造成的影响并不大。

如果你对此比较看重，还可以找当地比较专业的风水大师上门帮你测算一下，然后根据自己的实际居住喜好和习惯来选择合适的房源。

属鸡的买房最佳楼层和方位

1、属鸡的人吉利楼层是：4、5、9、10、14、15楼;生肖不吉利楼层有：1、2、6、7、11、12楼。

2、属鸡的人催旺自身运势的楼层：尾数为4、9的楼层。

3、属鸡的人运势稳中有升的楼层：尾数为5、0的楼层。

4、有利于属鸡的人财运的楼层：尾数为3、8的楼层。

属鸡不同出生年份最佳住房楼层

乙酉年(1945年、2005年)出生的属鸡人，五行属木，可选择尾数为3、8的楼层。

丁酉年(1957年)出生的属鸡人，五行属火，可选择尾数为2、7的楼层。

己酉年(1969年)出生的属鸡人，五行属土，可选择尾数为5、0的楼层。

辛酉年(1981年)出生的属鸡人，五行属金，可选择尾数为4、9的楼层。

癸酉年(1993年)出生的属鸡人，五行属水，可选择尾数为1、6的楼层。

属鸡最佳住房风水方位

属鸡的人最佳房屋朝向：选择东南(偏东)、东南(偏南)、东北(偏北)。生肖鸡在地支为酉，五行属阴金，所属方位为西。所以属鸡的人适合居住先见宽阔广场后见楼的房子。户门适宜朝西、朝东南、朝东北，楼层或门牌号码尾数适宜是7、4、9、8。五行学中 金生水，所以如果住宅西面太昏暗、水汽太重会容易消耗自身气场。但另一方面也不能太光亮，因为太光亮就会火气太重，容易损伤自身气场。

以上就是小编为您整理的，69年属鸡的买房子西户三楼不好吗，属鸡的买房最佳楼层和方位相关内容介绍。除了文中的内容，大家需要注意，属鸡的人忌讳买阳台太小，或大门比较小的房子，具体更多买房选楼层技巧，

5、买房子绿化算公摊吗

1、小区绿化面积是经过有关部门审批的，现在没达到一定的比例，人均占有率，也就是没达到绿化率是违法的，所以小区绿化按原则是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分。

2、除绿化外，园林里其他配套景观都是购房者共享的，没有哪个业主可以私占，但由物业管理养护。

本文标题：买房子要注意什么手续
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo4685864.html
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