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二手房满2年个税吗

更新时间：2023-04-25 12:16:59 来源：YIQ网

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1、二手房满2年个税吗

二手房满2年个税说明如下：

二手房满2年要交个税，只有在同时满足是家庭唯一住宅、购买时间超过5年两个条件时才可以免交个人所得税，有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2、二手房装修注意事项有哪些技巧

1、首先是门窗，一些年纪比成年人岁数还大的门窗用着是真的难受，要不就是推不动要么就是噪音大，所以这个门窗要重新更换。

2、规划墙体是否合理，比如布局什么的，只要不属于承重墙，可以根据自己的意愿重新设计。墙面重新刷漆就不多说了，重新装修都会注意这一点。

3、水电改造方面，属于装修大头，要是房子比较老，可能要做的就很多，比如线路水管老化，出现漏电漏水的情况，水龙头和插座开关安装位置不合理等安全问题。如果是比较新的房子一般不用考虑水电改造。

4、然后就是针对性的，比如厨房和厕所，如果没有装修好生活起来是非常的不顺心，工作回家也不会减轻压力。厨房主要是容纳性要强，生活久了之后厨房用具只会越来越多，橱柜要多设计一些，但不要占据下方可以使用的空间，水槽，菜板，煤气灶的位置分配好，洗菜做饭来回跑，头都给晃晕。

5、再者就是厕所，如今很多都采用干湿分区，洗澡的只占据洗澡的位置，上厕所也只占据马桶的位置，厕所可以同时供一家人使用。当然这都是厕所小惹的事，有条件的不用考虑这些。

6、还有很多一般的问题我相信大家都能够注意得到，最后就是装修完最好都消好毒然后空房一段时间，不管是不是所谓的环保材料，只要不急着住。

3、二手房过户后还需要做什么

1、跟卖方如果是先付清房款再过户的，你需要继续凭过户的产权证办理商业贷款、公积金贷款;

2、如果你跟卖方的大多数房款，是通过银行监管的，那也要凭产权证去银行申请把余款打到卖方户头;

3、产权过户后，还有水、电、天然气、数字电视户头等过户

【法律依据】

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

4、如何购买二手房

1、首先我们在选定二手房的住址之后，要去实地考察一下，如果房屋符合预期，就可以同卖家商议一下买卖的价格、是否可以分期付款等内容。

2、在进行初步的协商之后，如果可以先付首付，然后分期付款，那么就要去银行申请贷款。一般来说，只要信用良好，银行都会准许通过贷款的申请，然后将贷款发放到个人账户之中。

3、接着我们同卖方签订买卖二手房的合同，签合同时要注意合同上是否有模糊不清或不利于自己的内容，确认无误之后再签字。

4、之后我们再和卖方去房屋管理局办理一下过户手续，当新的房产证发放到自己手上时，二手房已经购买成功了。

去查看二手房的内部时，要注意一下里面是否有大面积的损坏情况，如果有，最好就不要购买。

5、办理二手房手续怎么办

办理二手房手续步骤如下：

1、了解房屋整体现状，对房屋质量有一定了解。同时应全面了解产权状况。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等意见达成一致后，双方签房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房管局提出申请，接受审查。

4、立契。房管局根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。根据交易房屋的性质缴纳税费。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房管局办理完产权变更登记后，交易的材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

本文标题：二手房满2年个税吗
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