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购房未满五年能出售吗

更新时间:2020-11-10 00:00:00 来源:YIQ网

购房未满5年是可以出售但是不划算,主要是因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税,或者降低营业税的征收比例,一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%,......

购房未满5年是可以出售但是不划算,主要是因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税,或者降低营业税的征收比例,一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%,满5年以后,如果是居住房屋,是全免的,如果不是,那就要征收房屋增值部分5.66%。房子是否满五年看你手上的购房日期到今天是不是满五年,没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6%,这里还涉及到住房,还有是不是特殊商品房,具体你可以找家中介公司问一问,或者房子报给中介帮你计算。在房屋取得产权不足五年也即房子没满5年时,办理房屋产权过户手续时,按规定应该交纳下列税费:契税:90平方米以下头次购房的按1%缴纳;营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

;所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值,房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

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