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杭州银行个人住房贷款条件有哪些

更新时间：2023-05-26 14:29:04 来源：YIQ网

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1、杭州银行个人住房贷款条件有哪些

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力；

3、已签订购房合同、交付购房首付款项；

4、以所购房产作为抵押。

2、如果公积金断了住房贷款如何处理

现在当住房公积金贷款之后断交公积金，一般还是会影响贷款利率得。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：

(1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。

(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

3、首套住房贷款需要什么材料

1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

3、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

6、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；

7、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。

当然，若还有贷款行规定的其他条件也应遵守，提供除以上材料外规定的其他文件和资料。

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