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更新时间:2023-03-10 00:31:50 来源:YIQ网
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贷款买房并不是一定需要担保人的。一般只有借款人的资质不够好,在某些方面没有达到条件的情况下,银行或者贷款机构才会要求借款人提供担保人。相反的,如果借款人的综合资质很好,不仅职业稳定、收入高,而且信用也好的话,那么去贷款买房一般就不需要担保人。
当然,银行对担保人的条件也是有要求的,担保人除了需要具备稳定的职业和收入来源以外,还要有良好的个人信用,银行还会要求担保人在贷款行办理储蓄账户。
债务担保人需要承担的法律责任有:
1、一般保证责任,所付的责任是在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。
2、连带保证责任,所付的责任是当债务已到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
【法律依据】
根据《担保法》第十七条,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
1、信用社贷款5万不一定要担保人。
2、主要看担保人的资信程度,如果担保人有5万3倍以上的速动资产(现金、金融型资产等),也就是说能迅速变现的,那一个人就够了。如果一个人的资产不够那就需要增加其他人。
3、担保人的资格是需要对贷款有足够的清偿能力,信用记录良好,无违法记录。假如是公司担保,必须是通过股东会决议才可以。
1、共同借款人要承担共同赔偿责任,而担保人是承担担保责任。担保人是在贷款人无能力赔偿的情况下,法院会依法强制执行担保人。担保分为两种,一种是一般担保,一种是连带担保。
2、负连带担保责任的担保人,如果被担保人不能偿还债务,债权人不用启动法律程序,可以直接要求连带担保人承担债务。相反,如果是一般担保,只有在债权人向法院告诉了,证明债务人无法偿还债务的时候,方可以要求担保人偿还债务。一般担保与连带担保之间的区别就在于一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不能满足后,方可以向担保人主张。
3、除此以外,共同借款人与担保人承担责任的诉讼时效也是有区别的,对于借款人来说,债权人可以在2年之内向其主张,超过2年没有主张,债权人则丧失胜诉权,即是说他向法院起诉,法院不会支持他的诉讼请求。对于担保人,一般都在6个月左右。
担保人可以在债权纠纷中作证。
【法律依据】
《担保法》第六条,本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《民事诉讼法》第七十二条,凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人,不能作证。
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