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更新时间:2023-03-14 11:09:16 来源:YIQ网
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1、房龄过久面积过小的二手房:现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的,一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面,一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的,银行基本上是不会放贷出来的。
2、未结清贷款的房子:在进行房屋的首次抵押时,银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。
3、产权有争议的房子:产权有争议的房子不得进行抵押,常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人,若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押,那么房子就不得进行抵押。
4、小产权房:小产权房一般只有房屋的使用权,确没有没有房产证所赋予的权,如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制,就不可能用于房屋抵押贷款。
5、未满5年的经济适用房:经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的,所以银行同样无法取得他项权利,如果要办理抵押贷款也是不行的。
车可以进行抵押贷款,只要你的车是正规途径购买的汽车,是完全可以向银行提交申请汽车抵押贷款,解决资金需求。
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。
目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费,当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。
分期房产民间抵押贷款流程如下:
1、评估:抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度。
2、抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》,并办理公证。
3、审核:将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。
4、出具权证:房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在5-7个工作日出具他项权证。
5、放款:抵押权人看到他项权证后放款。
6、还款:依据约定好的还款方式和数额进行还款。
7、解除抵押:还款完成后抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押即可。
民间抵押贷款指民间房产抵押借款,就是发生在民间的,以自有的或者是第三人的房产物业作为抵押保证,不是从银行,而是个人对个人,或者是个人对企业的一种借款方式。
1、就目前情况来看,大多数银行是不会受理房产二次抵押的。
2、因此处于按揭状态中的房子,只有把贷款全都还清,并办理解押手续之后,再向银行申请抵押贷款。
3、申请后银行也会对当事人的还款能力、信用度等方面进行审核。
招行房产抵押贷款电话号码为95555,除了这个电话外,招行还有下列几个专线电话:
1、私人银行客户的专线电话:40066-95555;
2、金葵花贵宾客户的专线电话:40088-95555;
3、钻石贵宾客户的专线电话:40068-95555。
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